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CASA DÚPLEX EN VENTA 6 AMBIENTES ITUZAINGÓ BUENOS AIRES Una propiedad que respira historia y comodidad, ubicada en la transitada calle Colombia, entre Esperanza y Venezuela. Esta casa dúplex de 200 m² construidos sobre un terreno de 360 m² se presenta como la oportunidad ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y calidad de vida en una zona consolidada y accesible. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza en 6 ambientes pensados para el confort familiar. El living comedor integrado crea un espacio generoso para la convivencia, conectando naturalmente con la cocina equipada y el lavadero. El sector de dormitorios comprende 5 habitaciones que ofrecen flexibilidad para adaptar la propiedad a tus necesidades, ya sea como vivienda familiar, inversión o proyecto de subdivisión. Dos baños completos garantizan comodidad para todos. Un estudio adicional brinda posibilidades de home office o espacio de trabajo personalizado. EXTERIOR Y AMENITIES El terreno generoso permite disfrutar de un jardín amplio que invita al descanso y la recreación. La pileta es el corazón del entretenimiento, ideal para disfrutar en familia durante los meses cálidos. El quincho completa la propuesta de ocio, transformando el exterior en un espacio versátil para reuniones y momentos especiales. Una cochera facilita el estacionamiento seguro del vehículo. UBICACIÓN Y ENTORNO La zona ofrece acceso inmediato a comercios variados y servicios esenciales. Múltiples líneas de transporte público circulan por la calle, conectando rápidamente con avenidas principales y puntos estratégicos de la ciudad. Esta ubicación privilegiada permite movilidad ágil sin renunciar a la tranquilidad residencial. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en 1980, la propiedad mantiene un estado general muy bueno, reflejando cuidado y mantenimiento a lo largo de los años. La estructura sólida y los espacios bien definidos caracterizan esta construcción de época que combina solidez con funcionalidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta casa representa una inversión inmobiliaria con potencial, tanto para ocupación propia como para proyectos de rentabilidad. El tamaño del terreno y la cantidad de ambientes abren posibilidades múltiples de aprovechamiento. FINANCIACIÓN Y SERVICIOS Para facilitar tu acceso a esta propiedad, contamos con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, financiando hasta el 30% del valor. Podés simular tu crédito en www.lendar.com.ar. Si necesitas vender tu propiedad actual, ofrecemos nuestro servicio de operación encadenada. También podemos representarte como comprador en propiedades de la red RE/MAX o de cualquier otra inmobiliaria, comprometiéndonos a encontrar la opción perfecta para vos. Contactanos para conocer esta oportunidad. Estamos a un llamado de distancia para asesorarte en cada paso hacia tu nuevo hogar. Nota: Las superficies mencionadas son meramente orientativas. Martillera responsable Silvana Palini CPI 8862 - CMCPM 2955. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.