Venta casa 4 amb y 3 duplex oportunidad moreno

IDEAL INVERSORES! HERMOSO COMPLEJO DE CASA Y UNIDADES EN DUPLEX DE ALTA RENTABILIDAD – LA PERLITA, MORENO VENTA EN BLOQUE, DOCUMENTACION AL DIA, ESTADO IMPECABLE. POSIBLE RENTA APROXIMADA POR LAS 4 UNIDADES: $2.280.000 UNICA EN LA ZONA, PRECIO DE REAL OPORTUNIDAD. LISTA PARA SUBDIVIDIR. Excelente complejo de unidades con acceso independiente, desarrollado sobre un lote de 365 m², con un criterio moderno, funcional y pensado estratégicamente para maximizar la renta y minimizar costos operativos. FRENTE: CASA PRINCIPAL DEL COMPLEJO CON ACCESO INDEPENDIENTE -Propiedad de 4 ambientes, con una estética moderna, líneas limpias y excelente estado de mantenimiento: -70 m² cubiertos + 11 m² semicubiertos -3 dormitorios bien distribuidos -Baño completo con ducha -Amplio living – cocina – comedor integrados, muy luminosos -Lavadero cubierto -Patio enorme y hermoso, ideal para relajarse, descansar e incluso tomar sol de manera totalmente privada, con parrilla - Cochera techada con portón corredizo automático al frente Ideal para vivienda propia del inversor o para alquiler familiar premium, siendo la unidad de mayor superficie y valor locativo del complejo. Frente moderno, rejas, aberturas de calidad y excelente presencia urbana. Calefacción por tiro balanceado. FONDO: 3 DÚPLEX MODERNOS – RENTA ASEGURADA - 2 AMBIENTES + ESCRITORIO C/COCHERA En el fondo del lote se desarrollan 3 dúplex amplios y modernos, construidos en espejo, con excelente calidad y estado impecable. Cada unidad cuenta con: -43 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos -Diseño en dos plantas Planta baja: - living, cocina-comedor integrados y lavadero completo en el fondo Planta alta: -Dormitorio amplio -Baño completo -Espacio adicional ideal como escritorio, home office o segunda habitación -Cochera propia descubierta Excelente luminosidad, ventilación y terminaciones Tipología altamente demandada para alquiler, ideal para parejas, personas solas o renta temporaria. DIFERENCIAL CLAVE PARA INVERSORES: - Cada unidad funcional es TOTALMENTE INDEPENDIENTE - Medidor individual de luz y gas por unidad - Sin gastos compartidos - Fácil administración - Posibilidad de rentas múltiples simultáneas A solo 30 metros de la calle Marcos del Bueno, eje comercial del barrio La Perlita, con acceso inmediato a: Comercios de todo tipo Supermercados Farmacias Colegios Gimnasio Transporte público (líneas 501 y 311) Además, se encuentra a pocas cuadras de: Acceso Oeste Ruta 25 Ruta 23 - Conectividad rápida hacia cualquier punto del conurbano y CABA. Por qué comprar este complejo? - Múltiples ingresos en un solo inmueble: casa principal + 3 dúplex independientes que permiten diversificar la renta y reducir riesgos. - Listo para generar dinero: estado impecable, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. - Independencia total: cada unidad cuenta con medidores propios de luz y gas, facilitando la administración. - Ubicación estratégica: en una zona consolidada y de alta demanda, lo que asegura ocupación y proyección de valor. - Flexibilidad: ideal para alquilar todas las unidades, combinar vivienda + renta o destinar espacios a la familia. - Una propiedad sólida, difícil de encontrar, pensada para quienes buscan seguridad, rentabilidad y crecimiento patrimonial. CONTACTANOS Y VAMOS A VISITARLA.