Venta casa 4 amb. b° alvear de benavidez

CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN Y PILETA – BARRIO CERRADO ALVEAR, BENAVÍDEZ Excelente casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada dentro del Barrio Cerrado Alvear de Benavídez, en una ubicación privilegiada por su rápido acceso a Panamericana. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de 431 m² y se destaca por su excelente estado, sus ambientes luminosos y una distribución muy funcional, con aproximadamente 4 años de antigüedad. Al ingresar encontramos un hall de recepción que da paso al sector social de la casa, compuesto por living, comedor y cocina integrada con isla central. Uno de los grandes atractivos de este ambiente son sus amplios ventanales con DVH (doble vidrio hermético) orientados hacia el jardín y la pileta. La entrada de luz natural y las vistas abiertas hacia el verde generan un espacio muy luminoso y con una excelente conexión entre el interior y el exterior. En planta baja encontramos además un tercer dormitorio de menores dimensiones, que puede utilizarse como habitación, escritorio o cuarto de huéspedes, y un baño completo, brindando la posibilidad de contar con dormitorio y baño en la misma planta. Desde el sector social se accede a una cómoda galería semicubierta, equipada con parrilla, bacha y espacio para lavarropas. La galería posee un cerramiento de lona que permite protegerla y disfrutarla durante gran parte del año. El exterior se completa con un muy lindo jardín y pileta de 7 x 3 metros, generando un excelente espacio para disfrutar al aire libre. En la planta alta se encuentran dos dormitorios de buenas dimensiones y un segundo baño completo. La casa cuenta con calefacción mediante caldera y radiadores y aberturas con DVH, características que aportan confort térmico y una mejor aislación. Superficies según plano Superficie del terreno: 431 m² Superficie cubierta PB: 78,57 m² Superficie cubierta PA: 44,90 m² Superficie semicubierta: 36,85 m² BARRIO ALVEAR DE BENAVIDEZ. El Barrio Cerrado se encuentra sobre Av. General Alvear 131, Benavídez, Partido de Tigre, a aproximadamente 100 metros de Panamericana Ramal Escobar, lo que permite combinar la tranquilidad y seguridad de vivir dentro de un barrio cerrado con un acceso sumamente rápido hacia los principales puntos de Zona Norte y CABA. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, plaza para niños y SUM con parrilla, dentro de un entorno residencial tranquilo y consolidado. La propiedad dispone de electricidad, gas, cloacas y agua potable. Expensas aproximadas: $600.000, incluyendo ARBA y agua. Situación jurídica La propiedad se comercializa mediante cesión de derechos de fideicomiso. Actualmente el barrio se encuentra pendiente de escrituración, por lo que la operación no es apta crédito hipotecario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, luminosa y con jardín y pileta, dentro de un barrio cerrado y a pocos metros de Panamericana.