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CASA EN VENTA CON 3 DORMITORIOS Y VISTA AL LAGO NAHUEL HUAPI, BARRIO MELIPAL, BARILOCHE Propiedad residencial ubicada en Sarmiento II, barrio Melipal, a 4 kilómetros del centro de San Carlos de Bariloche. Se trata de una casa con vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi, emplazada sobre un lote de 943 m² con pendiente y orientación norte, parquizado con árboles frutales y sistema de riego por aspersión. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La vivienda fue construida en 1993 y se encuentra en estado muy bueno, refaccionada. Cuenta con una superficie total de 195 m² distribuida en 140 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 25 m² descubiertos. La construcción utiliza materiales tradicionales con techumbre de cabreadas en madera y chapa negra de fibrocemento. Los pisos son cerámicos y las aberturas de madera con vidrios simples. Incluye placard en dormitorios. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES La casa se organiza en tres niveles: • Nivel calle: cochera con estacionamiento • Nivel 1: acceso principal, living comedor con salida a terraza y deck, cocina abierta con desayunador, 2 dormitorios, 1 baño completo y lavadero • Nivel 2: dormitorio con vestidor y playroom, 1 baño completo con hidromasaje. La propiedad cuenta con 4 ambientes principales incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos. Dispone de parrilla en sector semicubierto, balcón y patio con áreas verdes. SISTEMAS Y SERVICIOS Calefacción mediante radiadores y agua caliente por termotanque. Incluye chimenea tipo salamandra a leña en living comedor e hidromasaje en el baño del Nivel -2. Cuenta con cisterna para mayor autonomía hídrica. Todos los servicios disponibles: electricidad, gas natural, internet de banda ancha, desagüe cloacal y agua potable. ENTORNO Y UBICACIÓN Zona residencial de carácter natural, donde las propiedades vecinas comparten características similares. La ubicación sobre calle de ripio en buen estado ofrece acceso directo a un entorno privilegiado, ideal para quienes valoran la proximidad a la naturaleza y la tranquilidad que caracteriza al barrio Melipal. A pocos kilómetros del centro comercial y de servicios de Bariloche.