Venta casa 3 dorm, potencial comercial lomas de sm

CASA EN VENTA - LOMAS DE SAN MARTÍN, CÓRDOBA Ideal Vivienda Familiar o Proyecto Comercial RE/MAX te presenta una propiedad excepcional que combina la calidez de un hogar con un inmenso potencial comercial o institucional. Con 330 m² cubiertos de construcción sólida (1980) y una ubicación inmejorable sobre Avenida Monseñor Pablo Cabrera, esta casa destaca por su versatilidad, amplitud y conectividad. El Potencial: Por qué esta casa es una gran inversión Ubicación Estratégica y Visibilidad: Al estar sobre una avenida principal, garantiza alta exposición para uso comercial (oficinas, consultorios, institutos) y un acceso inmejorable a transporte público, colegios y zona comercial para el uso familiar. Amplitud para Proyectar (330 m²): Ambientes grandes y funcionales que permiten modernizar, subdividir o adaptar los espacios según las necesidades de tu proyecto o familia. Estacionamiento Clave: Cochera subterránea con acceso directo para 1 vehículo, más un estacionamiento frontal con capacidad para 2 vehículos adicionales y rampa fija. Una ventaja competitiva fundamental tanto para la comodidad diaria como para recibir clientes o pacientes. Distribución Funcional y Versátil Área Íntima: 3 dormitorios equipados con placard. La habitación principal cuenta con baño en suite. Baños: 2 baños completos. Áreas Sociales: Imponente lobby de ingreso formal, seguido de un living amplio y luminoso que se integra fluidamente con la cocina-comedor. Espacio Bonus: Habitación de servicio con baño, separada y lavadero independiente. Este anexo es ideal para configurar un espacio de home office, un consultorio privado o incluso generar una renta adicional. Exteriores y Servicios Al Aire Libre: Patio verde con excelente proyección, complementado por una terraza y un balcón. Luminosidad y Ventilación: Orientación Sur al frente, garantizando luz natural durante todo el día. Instalaciones: Todos los servicios conectados (agua, electricidad, gas natural y cloacas) y sistema de calefacción por caldera. Documentación: Cuenta con Escritura. Las propiedades con esta combinación de metraje, capacidad de estacionamiento y ubicación sobre avenida no permanecen mucho tiempo en el mercado. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!