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PH EN VENTA 5 AMBIENTES RÍO NEGRO CÓRDOBA - APTO CRÉDITO UBICACIÓN PRIVILEGIADA Propiedad ubicada sobre calle Río Negro, en una de las zonas más demandadas de Córdoba. A menos de 100 metros de la Avenida Duartes Quirós, mantiene acceso directo a servicios, comercios y transporte público. Esta localización estratégica resulta atractiva tanto para residencia permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Construcción de 1950 con 156 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes. La propiedad cuenta con 141 m² de terreno, proporcionando espacios exteriores amplios y versátiles. La casa se distribuye en 2 plantas Planta baja cuenta con: • Living comedor • Cocina • Baño • Lavadero • Patio interno Plata Alta: • 3 dormitorios • Baño • Balcon • Terraza Configuración funcional para familia o inversión. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El inmueble se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad para adecuar la propiedad según necesidades específicas. Esta condición permite optimizar la distribución interna y modernizar instalaciones. Apto para crédito hipotecario, facilitando el acceso a financiamiento. POTENCIAL DEL PROYECTO La combinación de ubicación ribereña, superficie construida, cantidad de ambientes y terreno disponible posiciona esta propiedad como alternativa viable para inversores que busquen potencial de revalorización o para compradores que deseen personalizar su vivienda. DOCUMENTACION: Escritura