Venta casa 3 amb. monte chingolo.gran oportunidad!

CASA AMERICANA 3 AMBIENTES + QUINCHO | AMPLIO LOTE | MONTE CHINGOLO Casa de estilo americano con gran potencial, ubicada sobre Cotagaita al 3100, Monte Chingolo, Lanús. La propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 8,66 x 28 m, con una superficie total de 246,81 m2, ofreciendo una muy buena combinación entre superficie construida, espacios verdes y posibilidades de ampliación y adaptación. La vivienda cuenta con aproximadamente 55 m2 cubiertos y presenta una distribución funcional: ● Comedor: aprox. 13,77 m2. ● Cocina comedor: aprox. 10,65 m2. ● Dormitorio: aprox. 12,24 m2. ● Baño completo: aprox. 7 m2. ● Estar: aprox. 11,62 m2. El ingreso se realiza por el comedor, un ambiente cómodo que conecta con la cocina comedor y el resto de la vivienda. El estar, que actualmente puede utilizarse como espacio de estudio o usos múltiples, ofrece además la posibilidad de ser reorganizado y adaptado para generar un segundo dormitorio, según las necesidades de la familia. La propiedad se encuentra en estado habitable, requiriendo principalmente pequeñas terminaciones y mejoras estéticas, lo que permite mudarse y luego ir actualizando los espacios de acuerdo con el gusto y proyecto de cada nuevo propietario. ESPACIOS EXTERIORES Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terreno. Al frente cuenta con rejas, ingreso vehicular y un espacio verde que puede utilizarse como patio o jardín delantero. Hacia el fondo encontramos un amplio patio, que brinda diferentes posibilidades de uso y permite disfrutar del espacio al aire libre. Además, sobre el fondo del lote se encuentra un quincho de aproximadamente 8,66 x 5 m, equivalente a unos 43,30 m2, acompañado por un cuarto de guardado y baño completo. Este sector resulta ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, pero también ofrece posibilidades para quienes necesitan un espacio independiente para trabajar, desarrollar un emprendimiento, guardar herramientas o simplemente contar con un gran ambiente adicional. UNA CASA CON MUCHO POTENCIAL La combinación de 246,81 m2 de terreno, aproximadamente 55 m2 cubiertos, amplio quincho, patio, jardín delantero, ingreso vehicular y posibilidad de generar un segundo dormitorio convierte a esta propiedad en una alternativa con muchas posibilidades. Una casa ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y potencial de crecimiento, pudiendo actualizarla progresivamente sin necesidad de realizar una remodelación integral. UBICACIÓN Ubicada sobre Cotagaita al 3100, Monte Chingolo, partido de Lanús, en un sector residencial con comercios y servicios en las proximidades. La zona cuenta con acceso a diferentes líneas de transporte público y arterias principales, permitiendo conectar con distintos puntos de Lanús, Remedios de Escalada, Valentín Alsina, Banfield y Lomas de Zamora. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un entorno residencial y, al mismo tiempo, mantener una buena conexión con las localidades cercanas y sus centros comerciales y de servicios. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona que continúa creciendo y desarrollándose. Agendá tu visita y veni a conocer esta casa con todo el potencial para convertirse en el hogar que estás buscando. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. Exclusivo para clientes RE/MAX: obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad. Simulá tu préstamo de manera gratuita en la web de Lendar. ¿Necesitás vender una propiedad o querés conocer su valor? Contactanos para realizar una tasación y recibir asesoramiento personalizado. Superficie de terreno: 246,81 m2 Medidas del lote: 8,66 x 28 m Superficie cubierta: aprox. 55 m2 Ambientes: 3 Quincho: aprox. 43,30 m2 Cuarto de guardado Patio Jardín/patio delantero Ingreso vehicular En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina RE/MAX TITANIUM, Francisco D’Atri, CPMCAL 45 - L. Francisco D’Atri CPI 8722.