Venta casa 3 amb local comercial lanus

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LANÚS OESTE! EXCELENTE UBICACIÓN CON MUCHA CONECTIVIDAD! Superficie Total del Terreno: 337 m² Propiedad multifamiliar/comercial con una estructura sólida, amplias dimensiones y un potencial único para inversores, desarrolladores o familias numerosas que busquen proyectar en un mismo lote. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Planta Baja – Local / Depósito de Gran Envergadura (Aprox. 110 m² cubiertos): + Frente con dos persianas comerciales independientes. + Espacio de amplias dimensiones apto para uso comercial, taller, cochera múltiple, etc. + Factibilidad de conexión a red de gas natural para transformarlo en una vivienda independiente de gran tamaño. Fondo – Enorme Jardín Verde y Quincho (Aprox. 210 m² de espacio exterior): + Ingreso independiente desde la calle mediante pasillo propio. + Hermoso parque/jardín arbolado de 190 m² aproximados, ideal para construir una vivienda adicional o espacio de recreación. + Espacio cubierto de 25 m² aprox con gran potencial. Planta Alta – Vivienda de 3 Ambientes: + Ingreso totalmente independiente desde el frente. + Amplio y luminoso living con salida directa a un balcón al frente. + Dos habitaciones espaciosas (una al frente con salida al balcón y otra con ventilación hacia patio interno). + Baño completo de generosas dimensiones. + Patio cubierto de gran tamaño con acceso a una terraza impermeabilizada de amplias dimensiones. ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? + Multifamiliar o Renta Múltiple: Permite generar hasta 3 o 4 unidades de vivienda o combinar uso comercial/industrial ligero abajo con vivienda arriba. + Amplio Lote Libre: Pocas propiedades en la zona ofrecen casi 200 m² de verde con acceso directo desde la calle. + Versatilidad de Proyecto: Ideal para refaccionar, subdividir o desarrollar a medida. FÁCIL ACCESO AL TRANSPORTE Y ACCESOS: + Línea 179: Conexión directa hacia Nueva Pompeya (CABA), Fiorito y Lomas de Zamora. + Línea 283: Recorrido directo a la Estación de Lanús, Ingeniero Budge y Puente La Noria. + Línea 520: Conexión local rápida con la Estación de Lanús y zonas aledañas. + Líneas 20, 188, 247 y 405: Unen Lanús con Puente La Noria, Plaza Italia, Avellaenda, Cruce de Lomas y CABA. A pocas cuadras (Avenidas principales: 25 de Mayo y Av. San Martín): + Línea 9: Acceso directo a CABA (Caraza - Retiro). + Línea 158: Conexión directa con la Estación Lanús y Hospitales de la CABA. ¡Coordiná tu visita hoy y descubrí todo el potencial de esta propiedad! EXCLUSIVO PARA CLIENTES , LENDAR FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SIN BANCOS, SIN COMPLICACIONES. ES FÁCIL, SEGURO Y RÁPIDO. USD A TASA FIJA CON UN PLAZO MÁXIMO DE HASTA 5 AÑOS. CONSULTANOS! Medidas y superficies aproximadas. Se hicieron fotos con IA para resaltar el gran potencial de la propiedad.