Venta casa 2p parque, quincho y pileta v ballester

CASA DE 2 PLANTAS CON PARQUE, QUINCHO Y PILETA – EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA BALLESTER Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, en un lote de 465,76 m² totales, ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester, a solo 4 cuadras de la estación y 2 cuadras de Plaza Roca. DISTRIBUCIÓN: Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, muy luminoso, con escalera de acceso a la planta alta. Este ambiente central también articula la conexión hacia el sector posterior de la propiedad, vinculando de forma práctica la cocina, el garage y el parque. PLANTA BAJA: Desde el living se accede a una cocina-comedor de generosas dimensiones, ideal para el uso diario y reuniones. Este sector se conecta de manera funcional con: • Segundo baño completo • Garage • Salida al patio, lavadero y parque El exterior es uno de los grandes diferenciales, con más de 300 m² de jardín, que incluye: • Quincho con parrilla • Baño en el quincho • Pileta PLANTA ALTA: Se desarrolla el área privada, compuesta por: • Tres dormitorios  - Dormitorio principal con balcón al frente  - Segundo dormitorio con sector de altillo y salida al balcón al frente  - Tercer dormitorio con balcón con vista al parque • Baño completo UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicada en una zona residencial privilegiada, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte, estación de tren, comercios, centros educativos y una variada oferta gastronómica y de servicios. Ubicación que equilibra la tranquilidad del barrio con la cercanía a centros comerciales, servicios y transporte, ideal para la vida diaria. Una propiedad de generosas dimensiones, con gran espacio exterior, perfecta para quienes buscan disfrutar de un amplio jardín propio sin salir de la ciudad. Los metros y superficies publicadas son aproximadas y difieren de las establecidas en la escritura traslativa de dominio, ya que la escritura hace referencia al terreno, las medidas reales surgirán del estado parcelario Algunas imágenes han sido optimizadas digitalmente con fines ilustrativos, respetando la distribución y características originales de la propiedad.