Venta 3 amb balcón patio villa crespo

IMPECABLE 3 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO CON BALCÓN Y PATIO | VILLA CRESPO A PASOS DE PALERMO!! Excelente oportunidad para mudarte a un departamento listo para habitar, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y encanto de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión. Ubicado en el 1° piso al frente, en la emblemática esquina de Guardia Vieja y Palestina (ex Rawson), este luminoso departamento de 3 ambientes destaca por su luz natural y su estado impecable. A pesar de los 59 años del edificio, la unidad fue íntegramente refaccionada a nuevo (cableado eléctrico, cocina, baño y pisos). Distribución y Comodidades: Living-Comedor: Espacio cálido y luminoso con salida directa al balcón corrido .Cuenta con estufa de tiro balanceado. Dormitorios: Dos habitaciones cómodas. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado (frío/calor). Ambas habitaciones poseen amplios placares empotrados de piso a techo. Balcón y Patio: Hermoso balcón corrido al frente (5,61 m²) y un patio descubierto (4,31 m²) ideal para llenarlo de plantas o armar un rincón de relax. Cocina y Baño: Cocina moderna independiente, hecha a nuevo, con excelente ventilación y equipada con calefón. Baño completo con diseño contemporáneo y sanitarios a estrenar. Superficies Exactas: Cubierta: 45,63 m² Descubierta (Patio): 4,31 m² Balcón: 5,61 m² Superficie Total: 55,55 m² Detalles del Edificio: Estructura de 9 pisos, con 5 departamentos por piso y 2 ascensores. Mantenimiento: El frente del edificio se acaba de pintar, aportando gran valor estético. Expensas: $223.000 incluye la cuota extraordinaria por la reciente pintura de la fachada) Encargado sin vivienda (media jornada) para optimizar costos. Ubicación Estratégica y Conectividad: Ubicado en Villa crespo, Almagro, a un paso de Palermo, vivir acá es tener la ciudad a tus pies: Polo Gastronómico: En la puerta de tu casa. Guardia Vieja se ha convertido en un vibrante circuito de cafés de especialidad, cantinas modernas, cervecerías y restaurantes. Transporte: Conectividad total. A pocas cuadras del Subte Línea B (Estaciones Medrano y Carlos Gardel) y rodeado de múltiples líneas de colectivos. Salud y Educación: Excelente proximidad a centros médicos de primer nivel (como el Hospital Italiano y el Sanatorio Güemes) y a importantes polos universitarios (UTN Medrano, Universidad de Palermo, sedes de la UBA). ¡Una propiedad que lo tiene todo: ubicación, estado impecable y financiación! Lista para escriturar. Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita.