Venta 2 PH + 2 locales banfield 253 m² de terreno

VENTA DE 2 PH Y 2 LOCALES COMERCIALES EN BANFIELD, AVENIDA GENERAL MARTÍN RODRÍGUEZ Propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento residencial y comercial ubicada en Avenida General Martín Rodríguez 740, Villa Centenario, Banfield. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 253 m² con 8,66 metros de frente y 29,24 metros de fondo, distribuidos en aproximadamente 150 m² cubiertos y 103 m² descubiertos. Su configuración integral la posiciona como una oportunidad destacada para proyectos de inversión, reciclaje y adaptación de espacios según necesidades específicas. La estructura del inmueble comprende dos unidades habitacionales tipo PH y dos locales comerciales. Las unidades residenciales cuentan con 2 ambientes cada una, incluyendo dormitorio, cocina y baño completo. Construidas en 1978, ambas requieren refacción integral, lo que permite actualizar los espacios y terminaciones conforme a los estándares actuales y al proyecto que se desee desarrollar. Cada PH dispone de terreno adicional para continuar construyendo, ampliando significativamente las posibilidades de expansión vertical u horizontal según la normativa aplicable. Los dos locales comerciales se encuentran comunicados entre sí y cuentan con baño a refaccionar. Su configuración flexible permite evaluar diferentes alternativas de uso: mantenerlos vinculados como un único espacio comercial, destinarlos a actividades independientes o adaptar la superficie a un emprendimiento comercial integrado. Los 103 m² descubiertos constituyen una característica diferencial del inmueble, aportando versatilidad para distintas formas de aprovechamiento del espacio exterior de acuerdo con las condiciones y normativa vigente. Esta superficie adicional amplía considerablemente las posibilidades de proyección del terreno. Ubicada sobre Avenida General Martín Rodríguez en Villa Centenario, la propiedad cuenta con acceso a transporte público y a una amplia variedad de comercios y servicios en el entorno, posicionándose estratégicamente para usos residenciales y comerciales. La zona ofrece conectividad y dinamismo comercial que favorecen tanto inversiones inmobiliarias como emprendimientos de diversa índole. Por su combinación de viviendas, locales comerciales y superficie de terreno de buenas dimensiones, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un inmueble para reciclar, adaptar y desarrollar un proyecto residencial y comercial integral. Contactanos para conocer la propiedad en detalle y analizar todas sus posibilidades de aprovechamiento.