Venta 2 ambientes súper luminoso en monserrat

Luminoso, silencioso y con una ubicación estratégica. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con atractivo para renta, en un sector de la ciudad donde convergen conectividad, historia, gastronomía y vida urbana. Ubicado en el tercer piso, este departamento interno de 40 m² se destaca por algo difícil de encontrar: combina la tranquilidad de no estar expuesto al movimiento de la avenida con muy buena entrada de luz natural, favorecida por su orientación noroeste. La unidad cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos: - Living comedor luminoso y de buenas proporciones. - Dormitorio en suite con placard. - Cocina independiente. - Sector de lavadero. - Doble circulación, con ingreso por la cocina y conexión hacia el living a través del pasillo. - Parquet original plastificado, que aporta calidez y conserva el carácter del departamento. Se encuentra en buen estado general, con la pintura muy bien conservada. El baño, la cocina y algunas aberturas mantienen detalles de época y ofrecen una interesante posibilidad de actualización: se puede habitar desde el inicio e ir renovándolo progresivamente, adaptándolo al estilo y a las necesidades de quien lo elija. Una opción atractiva para distintos perfiles: Para quienes buscan su primera vivienda, ofrece ambientes separados, dormitorio con baño en suite, buena luminosidad y una superficie cómoda y fácil de mantener. Para el inversor, reúne atributos especialmente valorados en una propiedad destinada a renta mediante alquiler tradicional o temporario: dos ambientes reales, distribución funcional, bajos requerimientos iniciales de mejora y una ubicación con conexión rápida hacia el Microcentro, Congreso, San Telmo y otros puntos centrales de CABA. Su clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso y rentabilidad. Vivir Monserrat y disfrutar la ciudad: La propiedad se encuentra sobre Avenida Belgrano al 1400, próxima a la calle San José y con acceso directo a importantes arterias como Avenida Independencia, Avenida 9 de Julio, Avenida Entre Ríos y Avenida de Mayo. En sus alrededores se encuentran algunos de los espacios más representativos de Buenos Aires: Avenida de Mayo y su tradicional circuito arquitectónico y gastronómico. Palacio Barolo. Plaza del Congreso y Confitería del Molino. Café Tortoni. San Telmo y su propuesta cultural. Microcentro y Plaza de Mayo. El tradicional restaurante español Plaza Mayor, ubicado sobre Venezuela al 1300. La zona dispone de numerosas líneas de colectivos y acceso a distintas alternativas de subte, entre ellas la estación Sáenz Peña de la Línea A y las líneas C y E desde estaciones cercanas. Una propiedad con el equilibrio justo entre tranquilidad interior y conexión urbana: luminosa, funcional y con potencial para convertirse en hogar o en una inversión bien ubicada. Tu consulta será muy bienvenida. ¡No te pierdas esta súper oportunidad!