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Venta 2 amb. villa del parque apto profesional!!

Baigorria 3100, Villa del Parque, Capital Federal

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Sup. cubierta
37.65 m²

Descripción

Departamento ideal para Consultorio u Oficina! - Apto Profesional A 50 metros de la Plaza Aristóbulo del Valle, corazón de Villa del parque y del centro comercial del barrio. Excelente oportunidad para encontrar un lugar donde desarrollarse profesionalmente Ideal para invertir y alquilarlo por horas a profesionales, estilo psicólogos, psicopedagogos, etc Este departamento de 2 ambientes en el corazón de Villa del Parque es justo lo que necesitam profesionales que valoran la tranquilidad y el fácil acceso para sus pacientes. Cuarto piso, dos ascensores, por su distribución de 38,85 m², es ideal para adaptarlo como consultorio psicológico, espacio terapéutico o estudio administrativo. Un lugar propio que transmite la calma necesaria para tus sesiones, en un barrio que no pierde su esencia. ¿Por qué este espacio es ideal para profesionales? - Ubicación estratégica - A solo media cuadra de la Plaza Aristóbulo del Valle. Tus pacientes van a valorar lo fácil y seguro que es llegar, con opciones para tomar un café antes o después de la sesión. - Medios de transporte cercanos - Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) - Entorno activo y seguro - Estás en una zona con un fuerte perfil familiar, a pasos de instituciones conocidas como el Instituto San José, Instituto Santísima Virgen Nila, Colegio Del Trébol y, realmente, muchos colegios más. Esto garantiza un barrio activo y seguro durante todo el día. - Distribución inteligente - El metraje te permite separar perfectamente una cómoda sala de espera del espacio principal de atención, resguardando la privacidad que tu profesión exige. - Apto Profesional por reglamento - Trabajá con total tranquilidad y de forma 100% reglamentaria. Una inversión inteligente para dejar de pagar alquileres comerciales y empezar a capitalizar tu propia trayectoria, o para lograr ingresos de manera pasiva, alquilando a profesionales por hora Algunas fotos fueron retocadas digitalmente para poder enfocar la atención en lo edilicio, se pueden identificar por el logo tipo diamante de Gemini

Características

  • Dormitorio
  • Baño
  • Cocina
  • Disposición Interno
  • Permite Mascotas
  • Living/Comedor

Cómo está de precio en Villa del Parque

  • Precio de la propiedadUSD 72.000

    Debajo del rango habitual de los departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque: USD 85.000 a USD 130.000.

  • Precio por m²USD 1.912/m²

    27 % debajo del típico de los departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque (USD 2.614/m²).

  • Superficie38 m²

    Debajo del tamaño habitual de los departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque: 38 a 45 m².

  • Expensas$ 200.000

    39 % arriba de lo típico en Villa del Parque ($ 144.000 por mes).

Comparado con los avisos en venta de Remax en Villa del Parque al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.

Ubicación

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USD 72.000