Venta 2 amb pb adap. consultorio patio balvanera

¡Excelente Oportunidad Apto Profesional en Planta Baja con Patio Propio! Presentamos esta propiedad versátil y muy funcional ubicada en Planta Baja sobre la calle Matheu al 100 (entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina), en una ubicación inmejorable dentro de Balvanera, a metros de centros de salud, facultades y principales medios de transporte. La unidad cuenta con 34,5 m² cubiertos más 6,57 m² de patio propio, el cual fue recientemente refaccionado y pintado a nuevo, aportando excelente aireación y luz natural. Configuración actual (Ideal Consultorios / Salud / Estética): Recepción / Sala de espera: El living comedor está adaptado y ambientado como área de recepción. Consultorio Principal / Privado: La habitación actual está totalmente despejada y equipada con mesadas e instalaciones de agua con bachas y canillas, dejándola 100% preparada para consultorio odontológico, médico, laboratorio o centro de estética. Patio Propio (6,57 m²): Espacio exterior que brinda desahogo y excelente ventilación, totalmente renovado. Cocina: Pequeña pero sumamente funcional e independiente. Baño: Completo. Puntos Fuertes: Apto Profesional: Ideal para médicos, odontólogos, kinesiólogos, psicólogos u oficinas comerciales que busquen estar a nivel de calle sin barreras arquitectónicas. Accesibilidad: Al estar en Planta Baja, garantiza un acceso rápido, cómodo y accesible para pacientes o clientes con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Rivadavia, Av. Jujuy y Av. Pueyrredón. Conexión inmediata con Subte Línea A y Línea H, tren Sarmiento (Plaza Miserere) y decenas de líneas de colectivo. Una propiedad lista para empezar a trabajar desde el primer día o reconvertir fácilmente a vivienda con un gran patio. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.