Vende casa PH con patio en palermo soho

**CASA PH EN PALERMO SOHO – PATIO, LUZ Y ESTILO PROPIO** **Superficie cubierta:** 103 m² **Superficie descubierta:** 65,72 m² En una de las zonas más buscadas de Palermo Soho, sobre Nicaragua al 4400, se encuentra esta propiedad única que combina el encanto de una casa con la practicidad de vivir en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Desarrollada como PH con acceso independiente, la propiedad ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad, espacios exteriores propios y una distribución funcional, pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. Cuenta con cómodos ambientes, dos dormitorios, múltiples baños, patio propio y una atmósfera cálida y privada, difícil de encontrar en la zona. Cada espacio transmite la sensación de vivir en una casa, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a los mejores cafés, restaurantes, tiendas de diseño, espacios verdes y propuestas culturales de Palermo. **Lo más destacado de la propiedad:** • Acceso independiente • Ambientes amplios y luminosos • Patio propio de excelentes dimensiones • Muy buena distribución funcional • Gran privacidad y tranquilidad • Muy buen estado general • Ideal para vivienda permanente o inversión **Ubicación privilegiada** A pocos metros de Plaza Armenia y del circuito gastronómico y comercial más reconocido de la ciudad, rodeado de restaurantes, cafés, locales de diseño, espacios culturales y múltiples medios de transporte. Una propiedad difícil de reemplazar por ubicación, tipología y calidad de vida. Si estás buscando algo más que un departamento tradicional, esta casa PH representa una oportunidad única en Palermo Soho. **INVERSIÓN CON RENTA COMPROBADA** La propiedad se encuentra actualmente operando en alquiler temporario, con excelente desempeño y alta valoración por parte de huéspedes nacionales e internacionales. Para inversores, existe la posibilidad de continuar explotando la unidad bajo el mismo modelo de negocio, generando ingresos desde el primer día. Se pondrá a disposición de interesados calificados información sobre ocupación, facturación y rendimiento. **Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única en Palermo Soho.** OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".