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remax vende Propiedad ubicada sobre calle Suipacha al 2200, en un sector consolidado de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a Av. Patria, Bv. Eduardo Bulnes y Av. Las Malvinas. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de aproximadamente 550 m² y una construcción existente de estilo tradicional, con fachada de época, patio y amplios espacios. Su principal atractivo es el potencial de desarrollo que ofrece, respaldado por un estudio de factibilidad arquitectónica. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Zona D. FOS: 70 %. FOT: 2,5. Altura máxima permitida: 15 metros. Posibilidad de construcción de planta baja más cuatro pisos, según estudio de factibilidad. PROYECTO PROPUESTO EN EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Desarrollo de 26 unidades funcionales de aproximadamente 40 m², de un dormitorio con balcón. Local comercial de aproximadamente 50 m² sobre calle Suipacha. 11 cocheras en planta baja. 12 cocheras en subsuelo. Terraza común con asadores. El proyecto presentado es una propuesta preliminar, sujeta a las aprobaciones y autorizaciones municipales correspondientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de importantes arterias de circulación, con acceso a transporte público, comercios, establecimientos de salud y diferentes servicios. Una excelente alternativa para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con posibilidades de aprovechamiento constructivo en Córdoba Capital. VALOR: USD 80.000 Se recibe propiedad como parte de pago. Contactanos para recibir más información, conocer el estudio de factibilidad y coordinar una visita. RE/MAX Social CPCPI 7335 Cada oficina es de gestión y propiedad independiente. La presente publicación se encuentra sujeta a lo establecido en las leyes 9.445, 25.028, 22.802, 24.240 y el Código Civil y Comercial de la Nación.