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PISO 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA EN VENTA BALCON COCHERA BAULERA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO U$S 479.999 / $818.726 (EXPENSAS 06/2026) Opcional amoblado. Consultar Link video: https://www.youtube.com/watch?v=8uTk1DbnJuM Un refugio pensado para quienes valoran la comodidad y la practicidad en el corazón de Belgrano. Este departamento ubicado sobre la avenida La Pampa combina espacios generosos con una distribución inteligente que responde a las necesidades de la vida contemporánea. ESPACIOS QUE RESPIRAN El departamento se despliega en 127 m² de superficie total, con 115 m² cubiertos que se distribuyen de manera fluida. La orientación noroeste permite que la luz natural inunde los ambientes durante gran parte del día, creando una atmósfera cálida y acogedora. El balcón se presenta como ese espacio de transición perfecto para desconectarse sin abandonar el hogar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Ubicado en piso 4 de edificio de 10 pisos * Superficie total: 126,75 m² (115,04 m² cubiertos, 11,71 m² balcon) * Palier privado * Distribución de 5 ambientes con diseño inteligente * 2 ingresos entrada principal y de servicio * Disposición Frente, Orientación noroeste * Cochera fija techada * Baulera * No es apto profesional * Apto Mascotas DISTRIBUCIÓN INTERIOR * Master suite con vestidor completo con puertas corredizas e increibles medidas * 2 dormitorios secundarios amplios y luminosos (placares con cajones lugar para colgar) * Placard especial ropa blanca, trajes largos y vestidos de fiesta * Habitacion de servicio * Cocina/comedor diario (numerosas puertas de guardado) * Living/comedor apaisado espacioso con vista a balcon terraza * Lavadero independiente * 2 Baños completos (uno con jacuzzi) * 2 Toilettes * Balcón terraza corrido con vista abierta al frente * Cerraduras de seguridad PANZER en ambos ingresos. CONFORT Y PRACTICIDAD El edificio de diez pisos, construido en 2001, mantiene un estado excelente que refleja el cuidado constante. Ubicado en el cuarto piso, el departamento evita los inconvenientes de los pisos bajos sin sacrificar la accesibilidad. Los amenities incluyen aire acondicionado para regular la temperatura según las estaciones, ascensor que facilita el acceso diario, y portón automático que suma seguridad y comodidad. VENTAJAS PRÁCTICAS • Cochera incluida, resolviendo uno de los mayores desafíos de vivir en la ciudad • Baulera para guardar elementos de uso estacional • Permite mascotas, abriendo las puertas a quienes comparten su vida con animales • Servicios completos: electricidad, gas y teléfono disponibles • Disposición frente que garantiza ventilación natural y luminosidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Belgrano ofrece una propuesta de vida equilibrada: proximidad a comercios, servicios educativos, espacios verdes y acceso a las principales arterias de la ciudad. La avenida La Pampa es una zona de tránsito fluido que conecta con diferentes puntos de interés. A 2 cuadras de Barrancas de Belgrano. Una oportunidad para quienes buscan invertir en estabilidad o encontrar el espacio donde la familia pueda crecer con comodidad