PH único con quincho y terraza - villa crespo.

PH ÚNICO EN VENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, QUINCHO Y ESPECTACULAR TERRAZA EN VILLA CRESPO. Ubicado sobre Acevedo al 400, Villa Crespo, este PH ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en la Ciudad: la comodidad y amplitud de una casa, con entrada independiente, ambientes generosos, quincha y una increíble terraza privada de 100 m². Desarrollado en dos plantas, conserva todo el encanto de los PH tradicionales con pisos y puertas originales restaurados, mientras que sus instalaciones fueron renovadas integralmente, baños reciclados y una propiedad lista para mudarse. Un aspecto muy importante para destacar es el excelente estado general del PH: la propiedad no presenta humedades, filtraciones ni inconvenientes de medianeras, lo que refleja el cuidado y mantenimiento que ha recibido a lo largo de los años. Planta Principal: Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio ambiente distribuidor que organiza de manera muy funcional todos los espacios de la planta. Desde aquí se accede al sector social, compuesto por un gran living y un comedor de generosas dimensiones, integrados entre sí y con una excelente conexión visual y espacial. Este ambiente se destaca por su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales, que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y brindan salida tanto a un balcón tradicional como a un balcón terraza, generando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. A través de un pasillo con grandes ventanales, que aporta iluminación y ventilación natural a la circulación, se accede al sector privado de la vivienda. Aquí encontramos tres dormitorios de excelentes dimensiones, todos con placares a medida, gran capacidad de guardado y muy buena iluminación natural. La planta se completa con dos baños completos, en impecable estado. La cocina es muy amplia y funcional, con excelente espacio de guardado, ideal para el uso diario. Desde este nivel se accede por escalera a la planta superior. Debajo de la escalera se aprovechó el espacio con un sector de guardado, aportando practicidad y organización. Un aspecto muy importante para destacar es el excelente estado general del PH: la propiedad no presenta humedades, filtraciones ni inconvenientes de medianeras, lo que refleja el cuidado y mantenimiento que ha recibido a lo largo de los años. Segunda planta Al subir nos recibe otro gran diferencial de la propiedad: un quincho completamente equipado, pensado para disfrutar todo el año. Cuenta con parrilla, espacio de living comedor, funcionando como un verdadero ambiente adicional que puede utilizarse como quincho, playroom o gran sala de reuniones. En esta planta también encontramos un toilette reciclado a nuevo, brindando total independencia para reuniones y encuentros. Una terraza que cambia la forma de vivir la ciudad. Desde el quincho se accede a una espectacular terraza privada, uno de esos espacios que casi han desaparecido del mercado inmobiliario porteño. Amplia, completamente privada, rodeada de vegetación y con excelente orientación, invita a disfrutar del aire libre todos los días. Es el lugar ideal para crear un solárium, instalar un jacuzzi, desarrollar un jardín urbano, una huerta, un espacio de relax o simplemente disfrutar de reuniones al aire libre con total privacidad. Además, cuenta con un lavadero independiente con bacha, espacio de secado y una cómoda baulera que aporta un gran lugar de guardado. Una propiedad difícil de volver a encontrar !!! Encontrar un PH en Villa Crespo ya es poco frecuente. Encontrar uno con entrada independiente, reciclado, ambientes amplios, excelente luminosidad, quincho completo y una terraza de estas dimensiones es, simplemente, una oportunidad excepcional. Si buscás una propiedad con identidad, calidad constructiva, espacios generosos y el privilegio de disfrutar una verdadera terraza en plena Capital Federal, esta casa es para vos. Acepta Permuta. NOTA: Los metros son Aproximados. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consultanos para más detalles. NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!