PH lanus 3 amb.

PH EN ALQUILER EN LANÚS OESTE, 3 AMBIENTES, PLANTA BAJA Propiedad ubicada en el corazón de Lanús Oeste, sobre la calle Enrique Del Valle Iberlucea. Se trata de un PH de planta baja con una superficie total de 118 m², distribuida en 64 m² cubiertos y 54 m² descubiertos, que ofrece una excelente relación entre espacios internos y externos. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios con buena iluminación natural • 1 baño completo • Cocina completa equipada • Comedor independiente • Terraza propia con acceso directo desde los ambientes principales • Lavadero independiente • Sin expensas UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra a una cuadra de la Avenida Hipólito Yrigoyen y a cuatro cuadras de la Estación de Lanús, lo que facilita el acceso a transporte público y servicios. La zona cuenta con una importante oferta gastronómica y comercial, con establecimientos reconocidos como Baum, Capo Bravo y Los Garcías a corta distancia. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN • Posición central en el barrio con fácil acceso a comercios y servicios • Proximidad a la estación de ferrocarril • Ubicado en el medio de la hilera de PH, lo que minimiza la exposición a ruidos de la calle • Todos los servicios disponibles en la zona ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble construido en 1983, en muy buen estado general, con terminaciones que garantizan confort y durabilidad. CONDICIONES DE ALQUILER • Ingreso: mes de depósito, mes de alquiler y seguro de caución o garantía propietaria • Contrato: 2 años de duración • Actualización: cada 3 meses según índice ICL, Ley 27.551 • Sellado: 1,2% del valor del contrato Una propiedad que combina ubicación privilegiada, espacios funcionales y la tranquilidad de estar en planta baja sin ruidos de circulación vehicular.