PH al frente + local comercial

PH al frente + local comercial con portón · Av. La Plata, PARQUE CHACABUCO / BOEDO Oportunidad sobre Av. La Plata, en el límite entre Boedo y Parque Chacabuco: se venden en conjunto un PH en 1.º piso al frente y un local comercial en planta baja, cada uno como unidad funcional independiente. El precio publicado corresponde al total: vivienda + local. El PH Tiene 62,17 m² cubiertos, con dos dormitorios con placares, living, cocina comedor, baño completo y lavadero. Sus puntos fuertes son el balcón corrido al frente (7,57 m²) con parrilla, ideal para sumar espacio al aire libre o proyectar una ampliación. En total suma 137,60 m². Tiene orientación este, con muy buena luz natural por la mañana. Tiene 47 años de antigüedad y requiere un reciclaje integral. Es ideal para quien busca personalizar su vivienda o para inversores que buscan un proyecto de refacción y revalorización en una zona con demanda activa de PH. El local Tiene 23,59 m² cubiertos sobre avenida, con portón de acceso vehicular y puerta peatonal independiente, y baño hecho a nuevo. Por su portón, sirve como local comercial, depósito, taller o cochera propia. Requiere mínima intervención. Por qué es una buena compra Te permiten vivir arriba y trabajar abajo, alquilar el local para generar renta o, a futuro, vender cada unidad por separado. El frente sobre avenida principal le da visibilidad y movimiento comercial. Tiene excelente conectividad: subte línea E y múltiples líneas de colectivo, en un barrio consolidado, con todos los servicios. Consultá por más información y coordiná tu visita