PH 3 ambientes sin expensas c/ cochera p chacabuco

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO – COCHERA, PATIO Y SIN EXPENSAS Excelente oportunidad en Balbastro al 800, Parque Chacabuco. PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada independiente, cochera, patio y sin expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 73 m², de los cuales aproximadamente 58 m² son cubiertos y 15 m² descubiertos. Construida en 2007, ofrece una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente los espacios sociales y privados. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Ingreso independiente desde la calle. Amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente cómodo y funcional para el uso cotidiano. En esta planta encontramos además un dormitorio con placard y un baño completo, una distribución especialmente práctica al contar con dormitorio y baño en planta baja. Desde el sector social se accede al patio y cochera, que aporta luz y ventilación natural y donde se encuentra también el sector de lavadero. La propiedad dispone de cochera con acceso directo e independiente desde la calle. Planta Alta Un segundo dormitorio con placard, acompañado por un segundo baño completo, brindando mayor privacidad e independencia entre ambos dormitorios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH de 3 ambientes • Sin expensas • 73 m² de superficie total • 58 m² cubiertos • 15 m² descubiertos • Desarrollado en dos plantas • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos • Living comedor • Cocina integrada • Patio • Lavadero • Cochera • Entrada independiente • Disposición al frente • Orientación norte • Buena iluminación y ventilación natural • Apto mascotas • Construcción del año 2007 UBICACIÓN – PARQUE CHACABUCO Ubicado sobre Balbastro al 800, en un sector residencial de Parque Chacabuco, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y una amplia oferta de espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud, comercios y servicios. Uno de sus principales diferenciales es la cercanía al Parque Chacabuco, uno de los grandes espacios verdes de la Ciudad, con aproximadamente 22 hectáreas destinadas al esparcimiento, deporte y actividades al aire libre. El parque cuenta con senderos, sectores de juegos infantiles, espacios para entrenamiento, postas aeróbicas, natatorio, instalaciones deportivas y pista de atletismo, además del Centro Cultural Adán Buenosayres y anfiteatro. En el área funciona también el Polideportivo Chacabuco, sobre Av. Eva Perón, con diferentes propuestas deportivas y recreativas. La zona se encuentra muy bien comunicada a través de importantes arterias como Av. Asamblea, Emilio Mitre, Av. Eva Perón, Av. La Plata y Av. José María Moreno, además de ofrecer rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión tanto con el centro porteño como con otros sectores de la Ciudad. En cuanto al transporte público, el barrio cuenta con numerosas líneas de colectivos y acceso a la Línea E de Subte, con la estación Emilio Mitre, que permiten una conexión directa hacia distintos puntos de CABA. SALUD Y EDUCACIÓN El entorno cuenta con una importante infraestructura sanitaria, con acceso a centros de atención y hospitales de referencia de la zona, entre ellos el Hospital General de Agudos Parmenio Piñero, ubicado sobre Av. Varela, además de diferentes centros de atención primaria. La oferta educativa es otro de los puntos destacados de Parque Chacabuco, con establecimientos públicos y privados de distintos niveles. En las inmediaciones se encuentran, entre otros, la Escuela Primaria N.º 7 Niñas de Ayohuma, el Instituto Medalla Milagrosa, además de otros colegios, jardines e institutos de formación de la zona. Una ubicación que combina vida residencial, espacios verdes, deporte, educación, salud y excelente conectividad, convirtiendo a Parque Chacabuco en un barrio muy buscado para quienes desean vivir en la Ciudad manteniendo una fuerte conexión con el aire libre. Una propiedad que reúne características muy valoradas: PH sin expensas, entrada independiente, dos dormitorios, dos baños completos, patio y cochera propia. Ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de un PH, con espacio exterior y cochera, en un entorno residencial y a pasos de uno de los principales pulmones verdes de la zona. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo!