Oportunidad venta casa 4amb c/potencial san miguel

CASA EN VENTA SAN MIGUEL 3 HABITACIONES CON GRAN FONDO Y COCHERAS Una propiedad que respira amplitud y posibilidades. Esta casa ubicada estratégicamente en San Miguel sobre Dorrego combina espacios generosos con una distribución inteligente que invita a vivir sin limitaciones. Con 330 m² totales de los cuales 160 m² están cubiertos, la vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre confort interior y expansión al aire libre. ESPACIOS QUE INSPIRAN La casa se distribuye en ambientes luminosos y bien proporcionados que fluyen naturalmente. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette, garantizando comodidad para toda la familia. El living y la cocina comedor funcionan como núcleo social de la vivienda, mientras que el altillo suma versatilidad al proyecto. Cada espacio fue concebido para maximizar la luz natural y crear una sensación de continuidad entre el interior y el exterior. POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN En excelente estado general, la propiedad construida en 1992 mantiene una estructura sólida y confiable. Con algunos detalles de actualización y pintura, puede convertirse en una vivienda realmente hermosa y funcional, reflejando el estilo personal de quien la habite. Su disposición de frente y orientación privilegiada permiten aprovechar la luz durante todo el día. EL FONDO VERDE COMO PROTAGONISTA Los 170 m² descubiertos conforman un fondo generoso que se abre a infinitas posibilidades. Este espacio verde es la joya de la propiedad, ideal para materializar proyectos que la familia siempre imaginó: un quincho para reuniones, una pileta para disfrutar en verano, una galería cubierta, o simplemente un área de expansión donde crecer en paz. La terraza complementa esta propuesta, creando transiciones naturales entre la casa y el jardín. COMODIDAD Y PRACTICIDAD Dos cocheras cubiertas resuelven completamente la necesidad de estacionamiento, un lujo en zonas urbanas. La cocina independiente suma funcionalidad, mientras que la distribución de baños garantiza confort sin conflictos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Dorrego posiciona esta casa en un punto de convergencia de oportunidades. A solo 2 cuadras de Ruta Nacional 8, los accesos rápidos hacia toda la región están al alcance. La estación del Ferrocarril Urquiza se encuentra a 10 cuadras, conectando directamente con el centro porteño. El Shopping Terrazas de Mayo y Carrefour están a menos de 10 cuadras, junto con estaciones de servicio y comercios de proximidad. La Universidad Nacional de General Sarmiento queda a 1,5 km, mientras que clínicas y centros de salud completan una infraestructura de servicios envidiable. PARA QUIÉN ES ESTA CASA Familias numerosas que necesitan espacio real sin renunciar a la accesibilidad. Inversores que ven en el potencial de renovación una oportunidad de valor agregado. Quienes buscan crecer en su propia casa, desarrollando proyectos personales en un entorno seguro y bien comunicado. Esta es una oportunidad genuina para quienes valoran el espacio, la ubicación y la posibilidad de proyectar. Te invitamos a visitarla y descubrir cómo esta casa puede convertirse en el hogar que imaginás.