Oportunidad única para inversores-lote + unidades

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES! Importante Lote de 551 m², Excelente Renta Multiuso, cuenta con Importante Remanente Libre con salida a calle transversal. Se ofrece en venta un espectacular lote de medidas excepcionales y gran superficie, con una excelente distribución edilicia ideal para explotación de rentas o desarrollo de nuevos proyectos. MEDIDAS Y SUPERFICIE: • Frente: 10 metros. • Fondo: 54.38 metros. • Superficie Total del Terreno: 551 m² DISTRIBUCIÓN DE LAS EDIFICACIONES: 1.) Al Frente: Dos Locales Comerciales • Cuenta con 2 locales comerciales a la calle de aprox. 8 mts x 4,50 mts cada uno. • Ubicación ideal para comercios de barrio, depósito etc, garantizando un flujo constante de renta e inmejorable vehicular. 2.) Sector Residencial: 3 PH e Independencia Hacia el interior del lote, ingresando por un pasillo común, se desarrollan tres unidades de propiedad horizontal (PH): • Dos (2) PH de 2 ambientes: Distribuidos de manera funcional, ideales para parejas, personas solas o estudiantes. Cuentan con cocina-comedor integrada, baño completo y un dormitorio cómodo con excelente ventilación natural. uno de los PH está para reciclar. • Un (1) PH de 4 ambientes (en 2 Plantas): Gran unidad ideal para familia numerosa. ◦ Planta Baja: Living receptor, cocina independiente, baño y un ambiente o dormitorio. ◦ Planta Alta: 3 Habitaciones principales amplias con baño distribuidor, ofreciendo excelente luminosidad y privacidad. se sube al lavadero techado y terraza por escalera caracol. ° Patio de 9mts x 3,30 mts 3.) Al Fondo: Gran Lote Libre Sobrante (Remanente) • Detrás de la última edificación, la propiedad cuenta con un gran pulmón de manzana / lote libre. • Potencial ilimitado: Ideal para la construcción y/o ampliación de más unidades funcionales para alquiler, cocheras o el desarrollo de un taller/depósito propio. PUNTOS FUERTES PARA EL INVERSOR: • Multirenta Inmediata: Posibilidad de generar 5 rentas simultáneas de forma inmediata (2 locales + 3 viviendas). • Sin Expensas: Al ser unidades tipo PH, los costos de mantenimiento comunes son mínimos. • Amplitud: La profundidad del lote (más de 54 metros) le otorga un valor de tierra muy alto y una excelente proyección de revalorización a futuro. (Apto todo destino / Ideal actualización. *CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODOS LOS DETALLES DE ESTA PROPIEDAD* *LENDAR EXCLUSIVO REMAX TE FINANCIA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD., SIMULÁ TU CUOTA EN WWW.LENDAR.COM.AR