Monoambiente en balvanera (excelente ubicacion)

MONOAMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente de 33 m² ubicado en la calle Tucumán, en el corazón de Balvanera. La propiedad se encuentra en el quinto piso de un edificio de ocho niveles con ascensor, ofreciendo una excelente relación entre ubicación, funcionalidad y precio. Características del inmueble • Superficie total de 33 m² distribuidos en 29 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Ambiente único con baño completo • Orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día • Disposición frente con vistas directas a la calle. • Balcón con acceso desde el ambiente principal • Construcción del año 2010 en muy buen estado de conservación Amenities y servicios • Aire acondicionado instalado • Ascensor en el edificio • Pileta para uso de residentes • Terraza • Lavadero Ubicación estratégica La propiedad cuenta con cercanías a avenidas más transitadas de la zona, con proximidad inmediata a comercios, restaurantes, farmacias y servicios. La conectividad es excepcional con múltiples líneas de transporte público a metros del edificio, facilitando el desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad. • A metros de facultad de medicina y ciencias económicas • A metros del subte B y D • Cercanía de Avenidas Callo, Corrientes, Córdoba y Santa Fe OPORTUNIDAD DE INVERSION Ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica o para compradores que requieren una solución compacta en una ubicación privilegiada. El estado general muy bueno de la propiedad minimiza necesidades de reparaciones inmediatas. EXPENSAS AGOSTO: $193.000 LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA MARZO 2028. Contactanos para coordinar una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.