Monoambiente con cochera apto profesional

ALMAGRO CASTRO BARROS al 600 - APTO PROFESIONAL Un refugio luminoso en el corazón de Almagro que combina funcionalidad, confort y conectividad. Este monoambiente de 37 m² ubicado en Castro Barros ofrece la solución ideal para profesionales que buscan independencia sin renunciar a la practicidad. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El ambiente principal de 8 x 3,40 m se despliega con generosidad, dotado de piso flotante que invita a la calidez. La cocina integrada de 1,70 x 0,70 m se completa con espacio dedicado para lavarropas, optimizando cada rincón. El baño completo cuenta con bañera, mientras que el termotanque de 50 litros asegura agua caliente sin preocupaciones. El balcón al frente de 3,45 x 0,86 m se abre hacia el Este, capturando la luz natural durante toda la mañana y transformando el espacio en un ambiente radiante y acogedor. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en el segundo piso de un edificio de tan solo 3 pisos con ascensor, la propiedad goza de una posición estratégica en Almagro. La proximidad al subte, principales avenidas y múltiples medios de transporte garantiza conectividad fluida con distintos puntos de la ciudad. El edificio sin encargado permite mantener expensas controladas, un aspecto fundamental para quienes valoran la eficiencia económica. COMODIDADES Y SERVICIOS • Cochera fija en planta baja con acceso mediante portón automático (5,45 x 2,50 m²) • Ascensor en el edificio • Servicios completos: electricidad, agua, gas • Orientación Este con excelente luminosidad y soleamiento • Edificio construido en 2007, en muy buen estado general EXPENSAS Y CONDICIONES Las expensas ascienden a $140.000 (correspondientes a septiembre) e incluyen la cochera REQUISITOS PARA ALQUILAR • Contrato por 3 años con ajuste por IPC cada 3 meses • Ingresos comprobables y antigüedad laboral demostrable • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Seguro de caución Una excelente opción para profesionales que buscan comodidad, luminosidad, cochera propia y buena conectividad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.