Mono divisible, balcón, cochera ,orientacion norte

Excelente monoambiente divisible de 35,92 m² totales, con balcón y cochera, ubicado sobre San Luis al 3200. Por su distribución y dimensiones, ofrece la posibilidad de sectorizar cómodamente el área de descanso, logrando mayor privacidad y un excelente aprovechamiento del espacio. Cuenta con orientación norte, que le brinda muy buena luz natural durante gran parte del día, y un agradable balcón que suma expansión al ambiente. La propiedad incluye cochera, un importante diferencial en la zona. Se encuentra en un edificio de aproximadamente 30 años de antigüedad, con solo 2 departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Las expensas incluyen cochera y Aysa UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad, con excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de CABA. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y medios de transporte, además de cercanía a importantes avenidas. Por su ubicación, superficie, posibilidad de división, balcón y cochera, es una propiedad con muy buenas características tanto para vivienda propia como para inversión y renta. Características principales: • 35,92 m² totales • Monoambiente divisible • Balcón • Cochera • Orientación norte • Muy luminoso • Solo 2 departamentos por piso • Edificio de aproximadamente 30 años • Excelente conectividad • Ideal vivienda o inversión NO DEJES DE VER EL VIDEO https://youtu.be/oO6v6eWXNJM?si=4FKLE8o6cK1gvdiN SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061