Local y departamento 3 ambientes en lanus

LOCAL EN LANÚS Y DEPARTAMENTO PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y LOCAL EN LANÚS .- Propiedad versátil ubicada en zona estratégica de Lanús Oeste, con potencial comercial y habitacional excepcional. Superficie total de 343 m² con distribución inteligente que maximiza cada espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 343 m² • Superficie cubierta: 198 m² • Superficie semicubierta: 6 m² • Superficie descubierta: 139 m² • Año de construcción: 1985 • Estado general: Bueno • Clasificación: Apto profesional DISTRIBUCIÓN ESPECIAL Planta Alta • Cocina amplia de 3,50 x 4 metros • Living de 3,30 x 8 metros • Primer patio de 3 x 8,50 metros • Segundo patio en planta baja de 3 x 3 metros • Garage de 3 x 8,50 metros con potencial de uso flexible • Baños 2 Local en PB de 70 metros cubiertos con dos baños.- Con la posibilidad de que sean dos locales.- SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión eléctrica completa • Servicio de gas natural • Desagüe cloacal • Ubicación sobre Avenida 25 de Mayo • Zona comercial con parada de colectivos BENEFICIOS DIFERENCIALES • Espacio versátil con opción de uso comercial o residencial • Garage adaptable a local comercial o estacionamiento • Excelente ubicación con alta conectividad • Distribución funcional que optimiza los espacios OBSERVACIONES COMERCIALES Propiedad con potencial de inversión, ideal para emprendimientos profesionales o desarrollo inmobiliario. Posibilidad de coordinar visita para evaluación detallada in situ. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información adicional y concretar una visita personalizada.