Impecable PH 4 amb. a mts de yrigoyen - lanús

PH 4 AMBIENTES EN VENTA REMEDIOS DE ESCALADA LANÚS OESTE Este ph ubicado sobre la calle Cordero representa una oportunidad única en Remedios de Escalada. A apenas 50 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen, la propiedad combina funcionalidad, luminosidad y espacios generosos distribuidos en dos plantas. Completamente refaccionada en 2018, se presenta en excelente estado de conservación y sin expensas, ofreciendo una propuesta de vivienda integral pensada para familias que valoran la comodidad y la conexión con espacios abiertos. PLANTA BAJA El acceso se realiza a través de un pasillo reacondicionado que conduce hacia el patio de entrada de 4,27 x 3,97 metros, espacio que marca el carácter generoso de la propiedad. El estar comedor de 4,05 x 6,99 metros es amplio y luminoso, con orientación que permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día, ideal para momentos en familia y encuentros sociales. La cocina integrada cuenta con barra desayunadora y muebles a medida que maximizan el espacio de guardado. Los bloques de vidrio incorporados aportan luminosidad adicional y conectan visualmente con la galería de 3,27 x 3,27 metros, que funciona como extensión natural del área de estar y amplía las posibilidades de uso según las necesidades de cada momento. El dormitorio principal de 3,48 x 3,03 metros ofrece privacidad y excelente ventilación al exterior. El baño completo de 2,92 x 1,40 metros incluye antebaño y sector de guardado, pensado para optimizar la funcionalidad diaria. El patio trasero de aproximadamente 4,26 x 4,25 metros es un espacio versátil, perfecto para parrilla, jardín o simplemente disfrutar del aire libre. PLANTA ALTA La escalera de fácil acceso distribuye hacia un hall con espacio optimizado para mueble empotrado de guardado o televisor. El segundo dormitorio de 3,27 x 2,90 metros cuenta con placard incorporado, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. El tercer dormitorio de 2,90 x 2,90 metros destaca por su luminosidad excepcional. El segundo baño completo de 1,75 x 1,95 metros está equipado con bañera hidromasaje, un detalle que suma confort a la rutina diaria. SUPERFICIES Superficie cubierta: 86 m² Superficie semicubierta: 11 m² Superficie descubierta: 35 m² Superficie total: 132 m² FINANCIACIÓN Se accede a financiación exclusiva RE/MAX a través de LENDAR, con posibilidad de préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad. Las medidas son orientativas según plano de arquitectura. Las dimensiones definitivas se verificarán en la escritura traslativa de dominio.