En venta depto. 4 amb. ugarte al 3800 munro

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN MUNRO, UGARTE ENTRE AVENIDA MITRE Y PANAMERICANA Emprendimiento en construcción con salida a dos calles, ubicado en la mejor zona de Munro, Ugarte entre Avenida Mitre y Panamericana. Se trata de una oportunidad de inversión inmobiliaria con financiación accesible para quienes buscan dejar de alquilar y adquirir su propia vivienda. La unidad que se presenta es un departamento de 4 ambientes distribuido en 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. Cuenta con una superficie total de 94 m², de los cuales 79 m² son cubiertos y 15 m² semicubiertos. Se ubica en el piso 3 de un edificio de 5 pisos, situado sobre Gobernador Marcelino Ugarte, con acceso también por Avalos. El proyecto ofrece opciones de financiación flexible con adelantos desde USD 40.000 y hasta 180 cuotas, permitiendo acceso a departamentos de 2, 3 y 4 ambientes según las necesidades de cada comprador. Además de las unidades residenciales, Se comercializan cocheras descubiertas a USD 10.000, cocheras cubiertas a USD 20.000, bauleras pequeñas con acceso peatonal a USD 10.000 y bauleras de 10 m² con acceso vehicular en subsuelo. La fecha de entrega estimada es julio de 2028. Esta es una alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad nueva en una zona consolidada y bien comunicada de la zona norte del Gran Buenos Aires. DESCRIPCIÓN Y MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS CIELORRASOS: Serán en yeso aplicado y/o suspendido (baños y cocina) . SOLADOS: En palier, circulaciones y ambientes principales serán de porcellanatos (0,60x0,60) con zócalos PVC blancos. Balcones y terrazas llevarán pisos de cerámica esmaltada. REVESTIMIENTO Y MESADA: Los baños, cocina llevaran revestimientos de cerámica esmaltada y la mesada Silestone blanco norte o de granito. CARPINTERIA METÁLICA: Se empleará para las puertas-ventanas y las ventanas aluminio, la línea Módena de color negro o blanco con DVH (doble vidrio hermético 4+9+4). Los marcos de las puertas interiores serán en chapa doblada 18 (no 24). Las puertas principales de acceso a los deptos. Serán del tipo doble inyectada de 18 (pesadas). CARPINTERIA DE MADERA: Las puertas interiores serán de madera con traforo pintadas en color blanco. Los muebles de bajo mesada y alacena de cocina serán de melanina con tapacantos rígidos (no filocanto) y herrajes de primera calidad. Los frentes de placard serán corredizos (melanina con correderas metálicas). Los placares se entregan con interior INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Las instalación de bocas, brazos y tomas corrientes serán con cañerías y conductores reglamentarios, respetando normas y materiales aprobados por la A.E.A. Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario y circuitos independientes (luz, tomas y especial) INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN: La instalación de TV incluye canalizaciones para video cable en todos los ambientes. AIRE ACONDICIONADO: Se proveerá cañería preparada para desagote de condensado en la instalación del sistema Split (unidades separadas) para todos los ambientes. Se proveerá un equipo de aprox. 3000 frigorias. INSTALACIÓN SANITARIA: La instalación para agua fría y caliente se realizará con sistema de termo fusión, los desagües cloacales y pluviales serán realizados con el sistema Awaduct. El servicio de agua caliente será a través de termo tanque eléctrico de 90 litros o similar. INSTALACIÓN DE GAS: Se realizará con los materiales y normas establecidos por Naturgy. El proyecto cubrirá las necesidades de las unidades con medidores independientes. ARTEFACTOS SANITARIOS: Se ha previsto la instalación para lavarropas automático. COCINA: Sera marca Longvie o similar. HERRAJES: Se instalaran cerraduras de seguridad en las puertas de acceso a las unidades. REVESTIMIENTO EXTERIOR: La totalidad del revestimiento exterior de la mampostería será del tipo “Tarquini” o similar.