Dpto. emblematico 4 amb. con cochera en avellaneda

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA AVELLANEDA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la Avenida General Paz, una de las arterias principales de la zona, el departamento ofrece acceso directo a transporte público, comercios y servicios. La proximidad a esta avenida garantiza conectividad con el resto de la ciudad y facilita la movilidad diaria. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con 134 m² de superficie total, distribuidos en 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. La disposición contrafrente y frente permite una circulación natural de luz y ventilación cruzada, con orientaciones sur y norte que optimizan la iluminación según la hora del día. Los espacios se organizan en dormitorio principal, comedor, living, estudio, cocina con desayunador, lavadero, habitación de servicio y balcón, brindando versatilidad para diferentes necesidades de uso. CONFORT Y SERVICIOS • Aire acondicionado en ambientes principales • Losa radiante y calefacción central para clima controlado • Hidromasaje en baño principal • Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento • Cocina equipada con desayunador integrado • Caldera para suministro eficiente de agua caliente • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, internet y televisión por cable INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO El edificio es emblematico, consta de 9 pisos cuenta con ascensor, recepción, seguridad permanente y portón automático. El departamento se ubica en el piso 9, maximizando privacidad y vistas. Incluye cochera con acceso directo y rampa fija para facilitar el ingreso de vehículos. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construido en 1996, el inmueble se encuentra en excelente estado general. La estructura y terminaciones reflejan un mantenimiento óptimo a lo largo de los años, garantizando durabilidad y confiabilidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La combinación de ubicación privilegiada sobre una avenida principal, espacios amplios y funcionales, estado óptimo y clasificación apto crédito posiciona esta propiedad como una opción sólida para inversores y familias que buscan estabilidad en una zona consolidada de Avellaneda.