Dpto. 4 ambientes en venta en belgrano con balcon

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 4 ambientes ubicado en Belgrano, sobre la calle Arcos, a solo 3 cuadras de Plaza Alberdi en una de las zonas más residenciales y conectadas de la ciudad. Situado en el 5to piso de un edificio de 8 pisos con excelente mantenimiento. La propiedad cuenta con 82 m² de superficie total construida, distribuidos de manera funcional y luminosa. El amplio living comedor se abre hacia un balcón corrido que proporciona luz natural abundante durante todo el día. La cocina separada ventila hacia un lateral, garantizando ventilación e iluminación natural óptimas. Complementa esta zona un lavadero independiente que facilita las tareas domésticas. La distribución de dormitorios es estratégica: dos dormitorios se ubican al frente, siendo el principal con acceso directo al balcón. Ambos cuentan con placard. El tercer dormitorio se localiza hacia el contrafrente. El departamento dispone de un baño completo y un toilette, cubriendo las necesidades de confort de la familia. El edificio, construido en 1994, mantiene un estado general muy bueno. Cuenta con 2 locales comerciales en planta baja y 5 departamentos por piso, con distribución de 2 unidades al frente y el resto al contrafrente. Las amenities incluyen aire acondicionado, portón automático y ascensor que facilita el acceso a todos los pisos. La ubicación privilegia la conectividad: a solo 3 cuadras de la estación de subte Línea D, múltiples líneas de colectivos sobre la calle Cabildo y acceso a la Línea Mitre del ferrocarril. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal. La orientación oeste y disposición al frente garantizan luminosidad y ventilación natural constantes. Una propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y comodidades modernas en una zona de gran demanda residencial. Los m2 son estimados, los definitivos son los que surjen del titulo de propiedad y/o documentacion pertinente.