Dpto 2 amb pedro goyena balcon full amenities

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO PEDRO GOYENA Ubicado en la zona premium de Caballito sobre avenida Pedro Goyena, este departamento de 57 m² se emplaza en el primer piso de un edificio de categoría de 12 pisos, garantizando accesibilidad y comodidad en una ubicación inmejorable. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en 2 ambientes con una composición funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con dormitorio, vestidor, baño completo, toilette y cocina integrada. La superficie total construida es de 57 m², compuesta por 46 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos que conforman un balcón al frente, característica distintiva del edificio que proporciona luminosidad natural y ventilación cruzada. TERMINACIONES Y CARACTERÍSTICAS: -Ventanales de aluminio con paños corredizos y vidrios DVH. -Interiores de placard terminados. -Cerradura inteligente para la puerta principal del departamento. -Paredes terminadas con enlucido de yeso. -Pisos en porcelanato simil madera de primera calidad. -Instalacion de agua fria y calente por termofusion. -Tablero electrico con llaves con lleves termomagneticas y disyubntores diferenciales. Tomas para equipos de AR individuales. -Sanitarios marca Ferrum o Roca. -Griferia linea FV. -Calefaccion por radiadores sistema Caldaia. -Agua caliente central, por sistema unical. -Cocina y anafe electrica marcas Ariston o Domec. -Puertas de acceso a departamento F60 contra fuego. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio dispondra de full amenities ubicados en el piso 12: -Espacio de usos multiples (SUM) con parrilla. -Piscina. -Solarium. -Sauna. -Generador electrico. La planta baja albergara un local comercial que complementa la propuesta de valor del complejo. ENTORNO Y ACCESIBILIDAD La ubicación sobre Pedro Goyena posiciona la propiedad en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Caballito, con acceso directo a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes característicos del barrio. Una propuesta integral para quienes buscan calidad, funcionalidad y ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en construcción con finalización prevista para Enero 2028. Las medidas pueden sufrir alguna variacion al terminar la obra.