Depto 2 amb moreno centro balcon inversion c/renta

OPORTUNIDAD UNICA EN MORENO CENTRO CON RENTA INMEDIATA O RESCISION Departamento de 2 Ambientes con Balcon sobre calle Pagano. Precio USD 55.000 (Precio de mercado imbatible). Ideal Inversores (alquilado hoy con renta activa) o Primera Vivienda (opcion de rescision de contrato para habitar). Bajas expensas de 165.000 pesos que ya incluyen AySA y ARBA. Ubicacion estrategica a pasos de la Universidad Nacional de Moreno (UNM), Centro Comercial Coto y Acceso Oeste. BARRIO Y UBICACION ESTRATEGICA Ubicado en el corazon de Moreno Centro, sobre la calle Maipu 515 (esquina Pagano), una zona consolidada, segura y de permanente revalorizacion: Universidad Nacional de Moreno (UNM): A solo 6 cuadras (garantiza una demanda ininterrumpida de alquileres). Centro Comercial y Servicios: A 4 cuadras del hipermercado COTO, bancos, gastronomia y comercios de cercania. Estacion de Tren Sarmiento: A pocas cuadras del centro de transbordo y la estacion Moreno. Colectivos: Multiples lineas de colectivo a metros del complejo. Rapido Acceso: Salida directa hacia Autopista Acceso Oeste. DETALLES DEL DEPARTAMENTO (Tercer Piso al Frente sobre calle Pagano) Distribucion: 2 ambientes amplios, modernos y de diseno muy funcional. Luminosidad: Excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Balcon: Amplio balcon corrido al frente con vistas despejadas. Dormitorio: Confortable, con placard embutido e interiores completos ya instalados. Bano: Completo, con banera, vanitory y sanitarios de primera linea. Espacios de Guardado: Optimizacion inteligente de los metros cuadrados. EQUIPAMIENTO INCLUIDO Climatizacion: 2 equipos de Aire Acondicionado frio/calor instalados. Cocina Amoblada: Muebles sobre y bajo mesada de gran capacidad. Mesada de granito Gris Mara, bacha de acero inoxidable Johnson y griferia FV. Conexiones: Instalacion preparada para lavarropas o lavavajillas bajo mesada. Detalles de Categoria: Carpinterias de aluminio blanco de alta hermeticidad y cielorrasos suspendidos. EL COMPLEJO Y SUS SERVICIOS Seguridad: Control de ingreso, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de camaras CCTV. Amenities: SUM para eventos equipado con parrilla y terraza comun. Accesibilidad: Ascensores de ultima generacion e ingresos independientes. Cocheras: Opcion de cocheras disponibles en el complejo. DATOS CLAVE Y CONDICIONES COMERCIALES Precio de Venta: USD 55.000 Expensas Bajas: 165.000 pesos. Incluyen los servicios de AySA y el impuesto ARBA, lo que reduce drasticamente el costo mensual fijo. Modalidad de Venta: Cesion de derechos. Situacion Contractual: Alquilado con contrato vigente hasta enero de 2028 (con clausula u opcion de rescision o cesion de contrato segun las necesidades del comprador). Necesitas vender para comprar o realizar una operacion simultanea? Sabemos que detras de cada propiedad hay una historia. En RE/MAX, las personas son lo mas importante para nosotros. Ponemos a tu disposicion nuestro plan de accion llave en mano para que tu proceso sea simple, transparente y seguro. Contactanos hoy mismo para solicitar la ficha tecnica y coordinar una visita personalizada.