Depto 2 amb. balcón. plaza irlanda frente.45m2

DEPARTAMENTO 2 AMB. EN VENTA | BALCÓN AL FRENTE | VISTA ABIERTA | PLAZA IRLANDA. APTO CREDITO Luminoso, bien distribuido y con balcón corrido al frente, en una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad. Ubicado en la esquina de Neuquén y Terrero, en Flores Norte, al límite con Caballito y a pocas cuadras de Plaza Irlanda, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un segundo piso y se destaca por su muy buena luminosidad, ventilación y distribución. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón corrido al frente sobre Neuquén, que suma un espacio exterior agradable y una vista abierta. El dormitorio, de buenas dimensiones, cuenta con un generoso placard y se complementa con excelentes espacios de guardado, incluyendo un placard adicional en el pasillo de distribución. La cocina independiente incorpora una práctica barra desayunadora que aporta amplitud y favorece la conexión con el ambiente. Cuenta además con lavadero cubierto, un diferencial funcional para la vida cotidiana. El departamento se completa con baño con bañera. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 45,34 m² Superficie cubierta: 41,98 m² Balcón: 3,36 m² 2 ambientes Balcón corrido al frente Vista abierta Living-comedor con salida al balcón Dormitorio con amplio placard Placard adicional en pasillo Cocina independiente con barra desayunadora Lavadero cubierto Baño completo con bañera Expensas: Ordinarias $ 163.800.- y Cuota Reparaciones $ 146.700.- Antigüedad: 52 años Edificio de 8 pisos y 30 departamentos Encargado con vivienda UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Una ubicación estratégica, a pasos de Plaza Irlanda, en un entorno residencial con comercios, colegios y servicios, y con fácil acceso a través de Av. Avellaneda y Av. Gaona. Además, cuenta con gran cantidad de líneas de colectivos en las cercanías, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad que reúne luz, espacio exterior, buena distribución y una ubicación buscada, tanto para vivienda como para inversión. Las medidas, superficies y datos de antigüedad son aproximados y sujetos a verificación con la documentación correspondiente.