Depto 2 amb. a/prof refaccionado alquiler palermo

Departamento de 2 ambientes refaccionado a nuevo, a pasos del Parque Las Heras sobre la calle Julian Alvarez muy amplia y arbolada, con excelente conectividad y tranquilidad. La unidad es amplia, en 2º piso contrafrente , orientación noroeste, lo que le da gran luminosidad y tranquilidad. Compuesto por living-comedor de generosas dimensiones con cocina independiente y lavadero también independiente y contiguo a la cocina, dormitorio con cómodo placard y baño con multifaz. VER CROQUIS En baño y cocina revestimientos de pisos y paredes en cerámica. El lavadero cerrado con amplios ventanales y puerta de cierre a la cocina. Living-comedor y dormitorio con piso cerámicos nuevos. Unidad en muy buen estado de conservación de 48 años de antigüedad. En todos los ambientes artefactos de iluminación y dormitorio con ventilador de techo. Destaca su proximidad al parque en el que se desarrollan actividades sociales, recreativas y deportivas. Unidad Apto profesional (oficina,consultorio profesional, NO laboratorio, tratamiento de enfermedades infecciosas ni con residuos patológicos) NO SE ACEPTAN MASCOTAS. En planta baja se ubican el hall de acceso de categoría con 2 ascensores. Expensas $ 123.000.-al mes de Julio del 2026 y ABL $ 228.000.- anual. Edificio ubicado a 200 m de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Scalabrini Ortiz todas arterias de circulación rápida que posee variadas líneas de colectivos y subte Linea “D” siendo nexo del centro de la ciudad con la Avenida Gral. Paz y el MIcrocentro. Dista 150 m de la Parque Las Heras con equipamiento recreativo, educativo y religiosos. Zona con equipamiento gastronómico/comercial muy variado, educativo en todos los niveles (colegios públicos y privados primarios y secundarios ) y recreativo en las inmediaciones, a 600 m del CEMIC y del hospital Fernández , Próxima a las estaciónes Scalabrini Ortiz y Bulnes del Subte “D” y al Shoppig Alto Palermo . El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CONDICIONES Mes de alquiler adelantado Valor de un mes de depósito de garantía Actualización trimestral por IPCBA Seguro de caución o Garantía Hipotecaria + justificación de ingresos Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.