Departamento venta palermo 4 ambientes dependencia

DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Departamento semipiso ubicado en Palermo sobre la avenida Olleros, en el segundo piso de un edificio de 8 niveles. La propiedad cuenta con 122 m² de superficie total construida, distribuidos en 115 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, con una clara zonificación que diferencia las áreas social, privada y de servicio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES El sector social se compone de un amplio living comedor con salida directa al balcón, que ofrece vistas al entorno arbolado del barrio. La cocina es independiente con comedor diario integrado, equipada con muebles de guardado, mesada y doble bacha. Complementan esta zona un lavadero y una habitación de servicio con baño privado. El sector privado se accede mediante pasillo y distribuye tres dormitorios de buen tamaño, un baño completo y un toilette. Todos los ambientes cuentan con placares y espacios de guardado estratégicamente ubicados. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES La propiedad presenta pisos de parquet en buen estado y se beneficia de una excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Las aberturas cuentan con DVH, garantizando aislación térmica y acústica. El balcón semicubierto es accesible únicamente desde el living, maximizando la privacidad de los espacios internos. El edificio dispone de hall de acceso y la propiedad incluye baulera y secarropa con caldera propia, facilitando las tareas domésticas. El estado general de la propiedad es muy bueno, con construcción original de 1976 que ha sido bien mantenida. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en una de las zonas más consolidadas de Palermo, sobre Olleros, el departamento se encuentra en un barrio con amplia arboleda, comercios, servicios y excelente conectividad. La ubicación en el segundo piso favorece la iluminación natural y el acceso sin necesidad de ascensor en caso de ser requerido.