Departamento venta 2 amb balcon al frente palermo

Ubicado en el corazón de Palermo Botánico (Julián Álvarez al 2500, a metros de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz), este impecable departamento de 2 ambientes al frente combina un diseño funcional y terminaciones de categoría en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la ciudad. Distribución y Detalles del Departamento: Estar / Comedor y Cocina: Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor. La cocina se encuentra integrada pero, gracias a su ingeniosa distribución, ofrece una privacidad de estilo semi-integrada que delimita perfectamente los espacios sin perder continuidad ni amplitud. Balcón Vidriado Versátil: Salida a un balcón al frente con cerramiento de vidrio de excelente calidad, pensado para aprovecharlo al máximo tanto en verano como en invierno. Incluye espacio y conexión para lavarropas de forma independiente y estética. Dormitorio en Suite: Espacioso y muy confortable, equipado con placard de piso a techo, espacio para armar un rincón de home office / escritorio o colocar una cajonera, y baño completo en suite. Terminaciones y Climatización: Cálidos pisos de madera en excelente estado de conservación. Cuenta con aire acondicionado y loza radiante individual para un confort térmico ideal durante todo el año. Ubicación Estratégica y Entorno: Conectividad y Transporte: A solo 100 metros de la arteria comercial Av. Santa Fe y del Metrobús, con acceso a más de 15 líneas de colectivos (12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, entre otras). A solo 3-4 cuadras de las estaciones de Subte Línea D (Bulnes / Agüero / Scalabrini Ortiz). Centros Comerciales y Oferta Gastronómica: A solo 3 cuadras del Shopping Alto Palermo y del dinámico corredor gastronómico y de indumentaria de la calle Güemes y Av. Coronel Díaz. Cercano a los polos de café de especialidad, resto-bares y bodegones característicos de Palermo Soho y Botánico. Espacios Verdes y Recreación: A pocas cuadras de pulmones verdes emblemáticos como el Jardín Botánico Carlos Thays, el Parque Las Heras y la Plaza Guise / Plaza Güemes, ideales para hacer deporte o disfrutar al aire libre. Salud y Educación: Cercano al Sanatorio Güemes, Hospital Niños Ricardo Gutiérrez, dependencias de la UBA (Facultad de Medicina / Odontología a pocas estaciones) y una variada oferta de colegios primarios y secundarios de renombre. Servicios Diarios: Supermercados de grandes cadenas, gimnasios (SportClub, Megatlon), farmacias 24hs y bancos a menos de 2 minutos caminando. Estado del inmueble: Excelente / Listo para mudarse. Orientación: Frente con hermosa luz natural. Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y surgen de la documentación del inmueble. La venta queda sujeta al cumplimiento de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI) por parte del propietario.Opción 2: Versión Estructurada y Dinámica (Ideal Mercado Libre / Redes