Departamento en venta 3 ambientes caballito balcon

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA CABALLITO APTO CRÉDITO. BALCON AL FRENTE Departamento de tres ambientes ubicado en el segundo piso de un edificio de doce pisos sobre Avenida Rivadavia, en Caballito. La propiedad cuenta con excelente estado general y clasificación apto crédito, ideal para inversores y compradores que buscan financiación. La unidad funcional totaliza 68 m² de superficie construida, distribuidos en 60 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos. La disposición al frente permite ingreso de luz natural durante todo el día, con balcón corrido que ofrece vistas hacia la avenida. El departamento se distribuye en dos dormitorios con pisos de madera, placard y salida al balcon. El living comedor también cuenta con piso de madera y acceso directo al balcón. Baño completo con ventana y cocina independiente equipada con alacena y mueble bajo mesada. Incluye además una dependencia con baño propio, espacio versátil que puede utilizarse como comedor,escritorio El edificio cuenta con dos ascensores, encargado con vivienda y sistema de agua caliente por calefón. La construcción data del año 1980 y mantiene excelentes condiciones de habitabilidad. ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LO MEJOR DE CABALLITO! Conectividad Insuperable: A pasos de las estaciones de Subte A (Puán / Primera Junta), múltiples líneas de colectivo y la Estación Caballito del Tren Sarmiento. Todo a tu alcance: Rodeado de una amplia red comercial, bancos, supermercados y el histórico Mercado del Progreso. Educación & Universidad: En cercanía a los colegios más destacados del barrio y a solo 5 cuadras de la Facultad de Filosofía y Letras (UBA). Polo Gastronómico y Pulmones Verdes: A minutos del polo gastronómico de Pedro Goyena y parques icónicos como Parque Rivadavia y Plaza Irlanda. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión rentable con alta demanda de alquiler. Cochera disponible, para la venta, a 100 metros del edificio.