Departamento en venta 2 ambientes boedo c balcon

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL 2do piso por escalera Propiedad ubicada en Avenida Independencia 3434, segundo piso, Departamento 22, en régimen de propiedad horizontal. Se trata de una unidad de acceso por escalera, posicionada al frente del edificio con excelente iluminación natural. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con 42 m² de superficie total construida, distribuidos en 38 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. El espacio se organiza en 2 ambientes que incluyen 1 habitación y 1 baño completo, optimizando la funcionalidad del inmueble. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Habitación con placard integrado para almacenamiento • Baño completo con conexión para lavarropas • Cocina remodelada con terminaciones actualizadas • Balcón semicubierto de 4 m² con acceso directo desde los ambientes principales • Aire acondicionado instalado • Calefacción a gas ESTADO Y CONSTRUCCIÓN La propiedad se encuentra en muy buen estado general. Fue construida en el año 1995 y ha sido mantenida adecuadamente, reflejándose en sus terminaciones y funcionalidad. La remodelación de la cocina y la instalación de sistemas de climatización demuestran inversión en mejoras recientes. UBICACIÓN Emplazada sobre Avenida Independencia en el barrio de Boedo, la propiedad goza de una ubicación estratégica con acceso a transporte público, comercios y servicios. La posición al frente del edificio garantiza luminosidad y ventilación constante.