Departamento 4 ambs al frente c/balcon en almagro

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un departamento de 4 ambientes que respira luz natural y amplitud. Ubicado en el cuarto piso de un edificio de 8 plantas con ascensor, esta propiedad de 86 m² totales distribuidos en 78 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos ofrece la combinación perfecta entre espacio generoso y ubicación estratégica en el corazón de Almagro. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en tres dormitorios, living comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y balcón al frente. Su disposición frontal y orientación Oeste garantizan una entrada constante de luz natural, especialmente durante las horas de la tarde, creando ambientes cálidos y acogedores. El balcón se convierte en un espacio de transición ideal para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la privacidad. CONSTRUCCIÓN Y POTENCIAL Construido en 1965, el departamento conserva la solidez y elegancia característica de las construcciones de categoría de su época. Con un estado general muy bueno, presenta un excelente potencial para modernizaciones que reflejen el estilo personal de sus próximos propietarios, manteniendo la estructura robusta que ha demostrado su durabilidad a lo largo de los años. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Billinghurst al 200, el departamento goza de una ubicación privilegiada con acceso rápido a Avenida Corrientes, Avenida Rivadavia y Avenida Díaz Vélez. La conectividad es excepcional, con tres estaciones de subte a corta distancia: • Loria – Línea A • Castro Barros – Línea A • Medrano – Línea B Numerosas líneas de colectivos circulan sobre Avenida Corrientes y sus inmediaciones, entre ellas 19, 24, 26, 71, 92, 106, 124, 127, 128, 151, 168 y 180, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad. ENTORNO Y SERVICIOS La zona ofrece una infraestructura completa de servicios e instituciones. Próximo a la Universidad Tecnológica Nacional – Facultad Regional Buenos Aires, sede Medrano, y a establecimientos educativos de distintos niveles. En materia de salud, destaca la cercanía al Hospital Italiano de Buenos Aires y otros centros médicos de referencia. El barrio cuenta con espacios verdes y recreativos que enriquecen la calidad de vida: Plaza Almagro, Parque de la Estación y Parque Centenario ofrecen opciones para el descanso y la recreación a pocos pasos. COMODIDADES DEL EDIFICIO El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la propiedad y brindando mayor confort en la circulación diaria. Una propiedad con dimensiones generosas, conectividad excepcional y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una vivienda amplia en uno de los barrios más dinámicos y consolidados de la Capital Federal. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232