Departamento 4 amb con patio y balcon!

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en planta baja de edificio de dos pisos sobre la avenida Oliden, en una de las zonas más consolidadas de Villa Lugano. Se trata de un departamento de 98 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort para familias o inversores que buscan una alternativa accesible en la zona sur de la ciudad. La distribución cuenta con tres dormitorios generosos, baño completo, cocina independiente y comedor que se conecta fluidamente con el espacio exterior. El inmueble dispone de un balcón y un patio de 32 m², lo que proporciona una importante extensión al aire libre, característica valorada en propiedades de esta envergadura. Incluye además 10 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso del espacio. Construido en 1960, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con placard en dormitorios, disposición frente que garantiza iluminación natural óptima, y aire acondicionado para climatización. Los servicios están completos: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable, permitiendo ocupación inmediata sin inversiones adicionales. La ubicación sobre Oliden ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona. Se trata de una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta o uso personal en un barrio consolidado de la Capital Federal. ESTOY A TU DISPOSICION PARA AYUDARTE!, NO DUDES EN CONSULTAR Transportes Cercanos Colectivos: 7, 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193 Trenes: Villa Lugano (Belgrano Sur), Villa Lugano (BELGRANO SUR) Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)