Departamento 3 amb. al frente con dependencia

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA RECOLETA RIOBAMBA Este departamento de 71.66m² ubicado en el segundo piso de un edificio de nueve pisos representa una excelente oportunidad en una de las zonas más consolidadas de Recoleta. Situado sobre la calle Riobamba, frente a la avenida, ofrece una distribución funcional y versátil que se adapta a diferentes necesidades. La propiedad cuenta con tres ambientes bien distribuidos que aprovechan al máximo el espacio disponible. El sector social se compone de un comedor integrado, que actualmente se comunica con uno de los dormitorios mediante puertas dobles, permitiendo ampliar el área de estar. Esta configuración puede mantenerse o revertirse según las preferencias del nuevo propietario, brindando flexibilidad en el uso de los espacios. La cocina comedor es independiente, completamente reciclada y funcional, diseñada estratégicamente para que los olores y ruidos no se propaguen hacia las zonas de descanso ni hacia el living. Cuenta con un lavadero independiente que facilita la rutina diaria. Complementa la distribución una toilette adicional que suma comodidad al funcionamiento cotidiano. Los dos dormitorios se ubican al frente del departamento, garantizando luminosidad natural y amplios placares que ofrecen generosa capacidad de almacenamiento. La orientación noreste permite una excelente entrada de luz durante buena parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores. Los techos altos aportan amplitud y estilo a los espacios. El departamento disfruta de excelente ventilación cruzada y ambientes silenciosos, características que se potencian con el balcón que se abre sobre Riobamba, ideal para disfrutar de la vista y el asoleamiento. El acceso se realiza mediante un palier privado con doble entrada, una por el living y otra por la cocina, garantizando privacidad y comodidad. Construido en 1952, el inmueble se encuentra en muy buen estado de mantenimiento general. Incluye baulera y cuenta con servicios de electricidad, agua y gas en funcionamiento. La ubicación es privilegiada: sobre Riobamba con cercanía inmediata a Avenida Córdoba, universidades, transporte público, comercios y centros culturales. Una propiedad lista para mudarse que combina funcionalidad, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Recoleta. Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgen del título de propiedad.