Departamento 2 dormitorios 2 baños guaymallen

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS EN VENTA VILLA NUEVA GUAYMALLÉN MENDOZA NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO ALQUILADO POR DOS AÑOS HASTA EL 2028 CON UN CANON DE $550.000 MENSUAL CON AUMENTO CADA 6 MESES IDEAL INVERSION REMAX Excelencia presenta una oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Gran Mendoza. Este departamento ubicado en planta alta ofrece excelente proyección de valorización con entrega inmediata, ideal tanto para renta como para primera vivienda. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • 2 dormitorios con placard • 1 baño Completo • 2 baño de visitas • Living comedor integrado • Cocina funcional con lavanderia • Balcón • Cochera • Superficie total: 90 m² construidos (75 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos) DISTRIBUCIÓN Y ESTADO Departamento ubicado en planta alta de edificio de 2 pisos, con disposición frente y orientación oeste. Construcción del año 2025 en estado excelente. Clasificación apto turístico, permitiendo múltiples opciones de uso y rentabilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre calle Benelli en Villa Nueva, Guaymallén, con excelente conectividad y cercanía a accesos principales, transporte público, comercios y servicios. A minutos de la Ciudad de Mendoza. Barrio consolidado con fuerte crecimiento urbano y alta demanda de alquileres. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet • Permite mascotas • Acceso seguro Una zona consolidada que presenta oportunidades sólidas de inversión y rentabilidad inmediata.