Departamento 2 ambientes con balcón aterrazado

EN VENTA - BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en el 8vo. Piso al frente de un edificio de nueve pisos, sobre Av. Luis María Campos y Teodoro García, a 2 cuadras de la Universidad de Belgrano. Cuenta con un amplio balcón aterrazado, es super luminoso y en muy beun estado general!!!! La propiedad cuenta con 58 m² de superficie total, de los cuales 14 m² son de balcón aterrazado corrido, super grande y cómodo!! Son dos ambientes: una habitación con placard y un baño completo, muy canchero, con ducha. La cocina es separada, con artefacto a gas, con espacio para lavarropa y ventana hacie el balcón para ventilación natural. Ambos ambientes cuentan con split de aire acondicionado y persianas de enrollar para oscurecimiento. La calefacción es por tiro balanceado que se encuentra en el living. En el piso 9 se encuentra la terraza de libre tránsito y bauleras. Expensas actualizadas : $250.000 La construcción data de 1980, caracterizada por la solidez estructural típica de la época, con acabados que reflejan la arquitectura residencial tradicional de la zona. La ubicación sobre Av. Luis María Campos representa una ventaja significativa, ofreciendo acceso directo a una de las arterias principales del barrio, con proximidad a comercios, servicios, transporte público y la infraestructura característica de Palermo. A 2 cuadras de avenida del Libertador, y muy cerca de los parques de Palermo y del barrio chino, hoy un polo gastronómico muy interesante. El piso ocho proporciona privacidad y vistas despejadas, evitando la circulación de la planta baja. Esta propiedad resulta atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada como para compradores que priorizan la ubicación y la accesibilidad. El tamaño compacto la convierte en una opción eficiente para uso personal o como activo de inversión en un barrio de demanda sostenida. Nota: Algunas imágenes de esta publicación han sido modificadas con IA para ilustrar el potencial de los espacios.