Complejo de 4 unidades 4.500 mts bariloche

Complejo de 4 unidades funcionales en excepcional lote con vistas PANORÁMICAS Circuito Chico a 400 metros de la rotonda de km 18 Ubicación y entorno: Emplazado en el tradicional Circuito Chico, área específica en altura sobre la ladera del Cerro Campanario. Con orientación Norte, el lote goza de una iluminación natural privilegiada y vistas panorámicas únicas al Lago Nahuel Huapi, la Isla Victoria (Punta Norte), el Cerro Millaqueo y al este el Cerro Campanario. RESUMEN DEL COMPLEJO: Superficie total de lote: 4.555 m² (Subdivisión en PH no tramitada, sujeto a confirmación de indicadores urbanisticos Municipalidad de Bariloche). Superficie construida: 300 m² cubiertos aprox. Potencial de expansión: ~500 m² adicionales de factibilidad constructiva (sujeto a confirmación de indicadores urbanísticos de la Municipalidad de Bariloche). DISTRIBUCIÓN DEL PREDIO (3 SECTORES INDEPENDIENTES): PRIMER SECTOR | Edificio Moderno en Construcción (300 m² cubiertos - 70% avance) Desarrollado en un lote de 1.600 m² con entrada independiente para varios vehículos. Unidad 1. Planta Baja (80% avance): Amplio living-comedor en "L" con vidriado antirrotura, sector de dormitorio/altillo que "balconea" y baño. Piscina integrada en funcionamiento con vista abierta al lago. Totalmente adaptado para acceso en silla de ruedas la primer planta (visitas). Unidad 2. Planta Alta (70% avance): Dormitorio principal en suite con imponente vista y posibilidad de acceso independiente desde la calle. Unidad 3. Subsuelo (50% avance): 100 m² cubiertos aprovechando el desnivel del terreno, con instalaciones sanitarias y de cocina. Muy luminoso con vista ya que está hecho aprovechando el declive del suelo. SEGUNDO SECTOR | Casa Familiar con antiguedad 22 años + Depto. Independiente (200 m² cubiertos - Finalizada) Desarrollada en un lote de 1.450 m² con terminaciones en madera de ciprés, vista a las montañas y patios privado frontal y trasero. Unidad 4. Casa antiguedad 20 años (170 m² en 2 plantas): P.B.: Hall de ingreso, cocina-comedor, living central con hogar/chimenea, 1 dormitorio, baño completo y lavadero. P.A.: 4 dormitorios (uno con vista al lago) y 1 baño completo. Subsuelo: Departamento monoambiente independiente de 30 m² con cocina-comedor, baño y excelente luz natural. Estacionamiento: Espacio para 1 o 2 vehículos. TERCER SECTOR | Lote puro, sin construcción / apto desarrollo (1.550 m²) Acceso vehicular independiente ya sectorizado. Potencial estimado para construir 500 m² cubiertos adicionales. VALOR AGREGADO INCLUIDO: El propietario entrega la propiedad con un gran acopio de materiales de primera calidad resguardados bajo techo para finalizar la obra: Listado de materiales, GRAN OPORTUNIDAD: Pisos: +380 m² de porcelanatos rectificados (300 m² de 1.20x0.60 m + 80 m² para baños). Sanitarios: 5 juegos de baños completos (inodoros, bidets y griferías). Construcción en seco: 180 placas Durlock Knauf (120 estándar + 60 antihumedad). Climatización y Calefacción: 3 Calderas (2 Ferroli + 1 Caldaia CP40 para piscina). 1 Termotanque de alta recuperación Eskabe Acquapiú (180 Lts). 1.700 metros de manguera para losa radiante, colectores Ferroli con termostatos y cajas. Entre otros... Vamos a verlo...!