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EXCELENTE PROPIEDAD EN ESQUINA - CASA FAMILIAR CON TERRAZA LOSA, AMPLIO LOCAL CON OFICINA Y DEPARTAMENTO - CALLE NEWTON Gran propiedad en esquina de alto potencial, ideal para inversor o familia numerosa. Sólida construcción con bases y zapatas de 2,50 x 1,50 mts preparadas para seguir construyendo en altura. La propiedad se compone de: *PLANTA BAJA - LOCAL COMERCIAL: Importante local en esquina con vidrieras perimetrales en todo su frente, super amplio y luminoso, ideal para explotación comercial de alto tránsito. Cuenta con entrepiso destinado a depósitos y oficinas, totalmente equipado. Excelente visibilidad. *PLANTA ALTA - DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES: Cómodo departamento de 4 ambientes con living, comedor, cocina independiente, 2 baños completos, balcón al frente, placares empotrados y muy buena iluminación. Distribución funcional. *TERRAZA PROPIA: Amplísima terraza abierta en esquina con parrilla, ideal para expansión y reuniones. Espacio adicional con gran potencial de construcción. *UNIDAD ADICIONAL EN PLANTA BAJA:* Espacio tipo departamento con patio, actualmente alquilado, generando renta inmediata. Excelente oportunidad para seguir percibiendo ingresos. *COCHERA CUBIERTA *UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Sobre calle Newton, una de las principales del barrio. Esquina muy luminosa con ventilación cruzada. A pasos de paradas de colectivos, a minutos de la zona comercial de La Salada y del polo comercial de Av. Olimpo / Epecuen (calle 11). Conectividad total. Propiedad con terminaciones sólidas, lista para habitar, explotar comercialmente y seguir generando renta. ¡Gran oportunidad por ubicación y potencial! Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes No ejercen Corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/1015. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.