Casa en venta , puerto de escobar, 5 ambientes

CASA A ESTRENAR EN PUERTO DE ESCOBAR, 5 AMBIENTES CON MUELLE PROPIO AL RÍO LUJÁN Propiedad de categoría ubicada en Libertad 310, barrio El Cantón Norte, Puerto de Escobar. Se emplaza en un lote de 886 m² con acceso directo al Río Luján mediante muelle propio de roble con bajada para bote, ideal para actividades náuticas y amarre de embarcaciones. La vivienda cuenta con 389 m² de superficie total construida, distribuida en 309 m² cubiertos, 80 m² semicubiertos y terreno de 886 m². Comprende 4 dormitorios, 4 baños completos, 1 toilette, living comedor, cocina equipada, vestidor, lavadero, quincho con parrilla, terraza, balcón, pileta y jardín con sistema de riego. Incluye 1 cochera techada tipo pérgola de madera. La construcción finalizada en 2025 presenta terminaciones de obra concluida con plano final presentado ante el barrio. Pisos Patagonia Flooring en toda la vivienda. Puerta pivotante de petiribí macizo de 7 metros de altura en hall de entrada con doble altura. Lucarna vidriada central de 6 x 3,50 m en vidrio templado antigranizo que encuadra la vista hacia la laguna. Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de silestone o granito, isla central, anafe sobre mesada, horno empotrado y campana extractora. Bacha inteligente con grifería instalada. Dormitorios con placares completos y vestidor equipado con puertas y espejos. Baños con mesada, vanitory y grifería instalada. Baño en suite con ducha especial terminada. Master Suite con chimenea y balcón terraza con pérgola de hormigón al agua. Galería techada con parrilla construida a gas y carbón, lista para usar, con barra de apoyo, mesada de granito y bac-ha de acero inoxidable. Cerámicos en porch, galería y sector parrilla. Deck exterior terminado con relleno de tierra. Baño exterior terminado. Ducha exterior. Rampa móvil. Permite mascotas. Instalación de gas natural habilitada e instalación eléctrica completa de tipo trifásica. Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada en 12 zonas. Domótica preinstalada. Dos calefones para suministro de agua caliente. Cisterna subterránea de 2000 litros totalmente instalada e integrada al sistema de abastecimiento. Luminarias interiores y exteriores instaladas. Aires acondicionados colocados. Preparación para doméstica con canalizaciones previstas para cableado, incluyendo coaxial. Cañerías preparadas para sistema de cámaras de seguridad exteriores. Barandas interiores y exteriores instaladas. Escalera revestida en cerámica con baranda. Murete de aproximadamente 80 cm más baranda apoyabrazo en sector de doble altura, logrando altura total cercana a 1 metro para mayor seguridad en familia con niños. El Cantón Norte es un barrio privado plenamente consolidado ubicado en el km 45 de Panamericana, con seguridad 24 horas. Ofrece amenities exclusivos: Club House propio, Club Deportivo Integral con piscina, 3 canchas de tenis, canchas de fútbol, vóley, paddle y básquetbol, cancha de golf profesional de 18 hoyos con Club House y restaurante, Puerto Deportivo con canal directo al Río Luján para kayak y paddle surf, lagunas internas para amarre de embarcaciones, sauna, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles y áreas verdes. Incluye documentación completa: carpeta técnica con planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos y de gas, más registro fotográfico del proceso de obra y sus avances. Acepta financiamiento y permuta por departamento en CABA con diferencia. Contactanos para coordinar una visita en obra, pudiendo evaluar la posibilidad de retorno de la inversion.