Casa en venta neuquén!!

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES DON BOSCO II NEUQUÉN La propiedad se ubica en el barrio Don Bosco II de Neuquén Capital, una zona residencial consolidada, tranquila y de perfil familiar situada en el sector meridional de la ciudad. El inmueble se emplaza sobre la calle Aconcagua, en una ubicación estratégica que combina la tranquilidad barrial con acceso directo a servicios y espacios recreativos. El barrio se destaca por su proximidad inmediata al Balneario Municipal Gatica y al Paseo Costero sobre el Río Limay, permitiendo a los residentes acceder rápidamente a espacios verdes, bicisendas y áreas de recreación al aire libre. Sus calles principales, Ignacio Rivas y Gatica, actúan como arterias directas de conectividad hacia el área comercial del Bajo neuquino y la Ruta Nacional 22. El barrio limita hacia el sur con el Arroyo Durán y se encuentra a pocas cuadras del Paseo de la Costa, brindando un acceso expedito a zonas verdes, ciclovías y actividades al aire libre sobre el río Limay. Esta ubicación privilegia una identidad comunitaria muy arraigada y un entorno de calidad de vida. La casa cuenta con una superficie total de 375 m² de terreno, con 196 m² de construcción distribuidos en 152 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos. El inmueble fue construido en 1995 y se encuentra en muy buen estado general. La distribución comprende 4 ambientes: 3 habitaciones y 2 baños completos, configurando un espacio funcional y cómodo para la vida familiar. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad. El terreno amplio y la combinación de espacios cubiertos y semicubiertos ofrecen versatilidad para diferentes usos y proyecciones futuras. Distribución: Casa: Cocina/comedor, baño y 1 habitación Dúplex: Cocina/comedor, living, baño y 2 habitaciones Construcción al fondo del terreno cerrado con puertas, ventanas y techo con un avance del 40% de obra. Patio y garaje cubierto para 2 autos Documentación: Cesión de derecho, Vep, planos. Contáctanos para visitas o consultas! Comercializa en Exclusividad RE/MAX Martillero VANINA LÓPEZ MAT. 811