Casa en venta en lanús oeste lista para habitar

CASA EN VENTA EN LANÚS OESTE, BUENOS AIRES, 4 DORMITORIOS CON RENTA VIGENTE Casa familiar ubicada en Lanús Oeste sobre la avenida José María Moreno, a solo cinco minutos en vehículo de la Ciudad de Buenos Aires a través del Puente Olímpico. La propiedad ofrece excelente conectividad mediante transporte público hacia la estación de trenes de Lanús y conexión directa hacia la capital. Se encuentra a pocas cuadras del Centro Comercial donde opera el Supermercado Coto Lanus, zona de cines, juegos y complejo de Karting. La vivienda de 110 m² cubiertos se emplaza sobre un terreno de 198 m² con una distribución funcional y práctica. El acceso frontal conduce a un hall de ingreso que comunica con la cocina y luego con un amplio living comedor. Un pasillo lateral se extiende hacia el interior de la propiedad, conectando los diferentes espacios hasta el fondo. La casa cuenta con cuatro dormitorios, siendo uno de ellos con placard empotrado. El baño completo se encuentra en buen estado, al igual que la cocina funcional. La propiedad dispone de termotanque nuevo, servicios de electricidad y gas disponibles. El patio trasero incluye parrilla, ideal para disfrutar en familia. Desde el fondo de la propiedad se accede a una terraza que amplía los espacios de uso exterior. Complementa la vivienda un lavadero independiente. Construida en 1956 con orientación oeste, la casa se encuentra en buen estado general y lista para habitar. Su distribución funcional, los espacios disponibles y la cercanía a la zona metropolitana la convierten en una opción apropiada tanto para una familia que busque una vivienda con características prácticas y bien comunicada, como para inversores interesados en rentabilidad. La propiedad cuenta actualmente con inquilino y renta vigente. Una vez efectuada la compra, el vendedor se encargará de reubicar al inquilino para liberar la propiedad, o si el inversor lo prefiere, puede continuarse con la renta existente. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, artículos 4 y 8, se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldata correspondiente: escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MARTILLEROS: Ezequiel Righetti / CMCPDJMGR 352 Virginia Cibini / CPI 9044