Casa en venta en flores a recicalr

VENTA CASA A RECICLAR 3 AMBIENTES FLORES PORTELA 1679 CABA Oportunidad de inversión inmobiliaria en el tradicional barrio de Flores, ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad emplazada sobre lote propio de 247 m² con excelentes dimensiones • Superficie construida de 80 m² (60 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos) • Construcción original del año 1950 • Zonificación R2b II, apta para desarrollos residenciales DISTRIBUCIÓN ACTUAL • 3 ambientes totales • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cocina • Comedor • Lavadero MEDIDAS DEL TERRENO • Frente: 8,66 m • Fondo: 28,40 m • Superficie total: 247,07 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona residencial consolidada en Portela 1679 • Ubicado entre Santander y Crisóstomo Álvarez • Excelente conectividad • Cercano a Avenida Juan B. Justo • Próximo a Avenida Gaona • Acceso rápido a Autopista 25 de Mayo • Cerca del Ferrocarril Sarmiento POTENCIAL DE DESARROLLO • Zonificación permite proyectos como: • Viviendas multifamiliares • Propiedad horizontal • Edificios de baja o mediana altura ESTADO GENERAL • Propiedad a refaccionar • Requiere actualización integral • Potencial de valorización mediante reciclado o desarrollo inmobiliario Contactanos para coordinar visita y conocer en detalle las posibilidades de este inmueble con gran potencial de inversión. Las medias son aproximadas y a modo orientativo, las reales surgirán de su respetivo tutulo y plano